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■70 / 6階層) 　3以上の道路に面する場合
□投稿者/ HILA (4回)-(2010/05/07(Fri) 12:06:27)
    比嘉様、

    今までの回答および各ＨＰ（JCBA etc）を参考に４面道路の場合の
    適合建物を作成してみました。

    敷地の条件として、道路Ａ=8.0m、Ｂ=7.0m、Ｃ=4.0m、Ｄ=5.0mとして
    道路斜線適用距離=20mの敷地と仮定してみます。（図-左上）

    〈道路Ａ〉－（図中上）
    ●最大の幅員の道路なので、令132条第1項の条文より
    　道路Ａの境界線より8.0m×2＝16m（≦35m）までが最大道路幅員8.0m
    　となりますが、8.0m+16m=24m＞20m（適用距離）の為、適用距離までの
    　「領域-1（道路幅員8.0m、赤塗潰）」のみとなります。

    〈道路Ｂ〉－（図右上）
    ①令132条第1項より、道路Ａ境界線より8.0m×2＝16m（≦35m）及び
    　道路Ｂ、道路Ｃそれぞれの道路中心線より10mを超える範囲が
    　「領域-2（道路幅員8.0m、赤塗潰）」となります。
    ②令132条第2項より道路Ｂ、Ｃそれぞれの幅員の2倍の範囲（14m、8m）が
    　広い方の道路幅員7.0mとなります。※但し7.0m+14m=21m＞20m（適用距離）
    　の為、奥行きは適用距離迄となります。
    ③令132条第3項より上記２つの範囲以外の部分はその接する道路幅員とする為、
    　接している道路Ｂの幅員7.0mとなります。
    ④上記②・③の道路幅員は同じ（7.0m）となる為、領域を一体とする
    　（狭い道路側からの２Ａ処理は行わない）事から、「領域-3（道路幅員7.0m、
    　緑塗潰）」となります。

    〈道路Ｃ〉－（図左下）
    ①令132条第1項より、道路Ａ境界線より8.0m×2＝16m（≦35m）及び
    　道路Ｂ、道路Ｃ、道路Ｄそれぞれの道路中心線より10mを超える範囲が
    　「領域-4（道路幅員8.0m、赤塗潰）」となります。
    ②令132条第2項より道路Ｂから14m、道路Ｃから8mの範囲を道路幅員7.0mとし、
    　令132条第3項よりその奥（上）側の適用距離20m迄が接している道路Ｂの
    　幅員（7.0m）となる事から領域を一体とし、「領域-5（道路幅員7.0m、
    　緑塗潰）」となります。
    ③②と同様に、道路Ｄ側より10m×8m、奥側適用距離迄が「領域-6（道路幅員
    　5.0m、青塗潰）」となります。
    ④令132条第3項より上記の範囲以外部分が「領域-7（道路幅員4.0m、黄塗潰）」
    　となります。

    〈道路Ｄ〉－（図中下）
    ①令132条第1項より、道路Ａ境界線より8.0m×2＝16m（≦35m）及び
    　道路Ｂ、道路Ｃそれぞれの道路中心線より10mを超える範囲が
    　「領域-8（道路幅員8.0m、赤塗潰）」となります。
    ②道路Ｂと同様に、それぞれの幅員の2倍の範囲（10m×8m）とその他の
    　範囲で道路Ｄ中心線より10m以下の範囲が「領域-9（道路幅員5.0m、青塗潰）」
    　となります。
    ③上記範囲以外の部分（～適用距離迄）はその接している道路Ｃの幅員となり、
    　「領域-9（道路幅員4.0m、黄塗潰）」となります。

    ※ここで疑問が…？？
    〈道路Ｄ〉（幅員7.0m）の天空率検討に対して、③の領域（幅員4.0m）が
    発生する事になるのですがこの考え方で良いのでしょうか？
    又、この場合、もうひとつみなし道路（4.0m）が発生する（適用距離が
    みなし道路から20mとなる？）のでしょうか？
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