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■956 / 1階層)  設計事務所での土地の販売
□投稿者/ 深山 秀明 (1回)-(2009/07/28(Tue) 18:41:02)
https://homepage2.nifty.com/AKI-SD/
    kame さん へ

    >私の設計事務所で土地を紹介して、お客さんが気に入ったところ、その土地と一緒>に設計ができたらいいなと考えたのですが、設計事務所で宅地建物取引業許可番号>もないのですがそういう、営業はやはり無理なことなのでしょうか???

    無理じゃないと思います、ただ単に土地の売主さんに買主さんを紹介するだけであれば、宅地建物取引主任者の資格は問われないはずです。

    売主さんと買主さんの間に入って仲介・契約行為をし、報酬を得る場合には資格が必要となります。

    売主さんに買主さんを紹介し、売主さんと買主さんが売買の合意をし司法書士さんににお願いして、売買による土地の所有権の移転登記をしてもらえば良いわけです。

    ただし、後々売り地に瑕疵等があって問題になった場合が困りますね。その為に、資格者に間に入ってもらい、土地売買に関する、重要事項説明をしてもらって売買契約を仲介してもらい、責任の所在をはっきりさせておくのが理想ですね。

    ご参考まで。
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