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申請が不要な10㎡以内の建築物における床.. /オショロコマ (12/06/14(Thu) 16:50) #8625
`├` Re[1]: 申請が不要な10㎡以内の建築物に�.. /MT_ (12/06/14(Thu) 21:22) #8626
`│└` Re[2]: 申請が不要な10㎡以内の建築物に�.. /bell (12/06/15(Fri) 13:10) #8630
`└` Re[1]: 申請が不要な10㎡以内の建築物に�.. /AK (12/06/25(Mon) 05:22) #8644

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■8625 / 親階層)

　申請が不要な10㎡以内の建築物における床面積のカウントの仕方について

□投稿者/ オショロコマ (3回)-(2012/06/14(Thu) 16:50:55)

現在、ある建物(述べ面積5,500㎡)の改修設計を行っております。
既存建物の一部を11㎡程撤去し、12㎡の増築を考えております。
既存延べ面積5,500㎡－撤去床面積11㎡＋増築12㎡＝5,501㎡と考え
増築分の延べ面積は1㎡という事で確認申請は不要という考えで
良いのでしょうか。
どなたか明確にアンサー出来る方よろしくお願いいたします。

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▲[ 8625 ] / ▼[ 8630 ]

■8626 / 1階層)

　Re[1]: 申請が不要な10㎡以内の建築物における床面積のカウントの仕方について

□投稿者/ MT_ (1309回)-(2012/06/14(Thu) 21:22:03)

増築面積１２ m2 が申請部分の床面積となりますので、申請が必要です。

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▲[ 8626 ] / 返信無し

■8630 / 2階層)

　Re[2]: 申請が不要な10㎡以内の建築物における床面積のカウントの仕方について

□投稿者/ bell (75回)-(2012/06/15(Fri) 13:10:50)

増築の定義が基準法で定められていませんので、主事判断になるのですが、一般的にはこのような通達を基に判断していると思います。

昭28・11・17住指発1400号
改築の定義
建築物の全部若しくは一部を除却し、又はこれらの部分が災害等によって滅失した後引き続きこれと用途、規模、構造の著しく異ならない建築物を建てることを言う。従前のものと著しく異なるときは、新築又は増築となる。なお、使用材料の新旧を問わない。

つまり、一部を除却してそこに建物を建てるのであれば、その部分は改築又は増築（場合により新築）になるという事です。法6条2項は増築、改築共該当するので何らかの申請は必要です。

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▲[ 8625 ] / 返信無し

■8644 / 1階層)

　Re[1]: 申請が不要な10㎡以内の建築物における床面積のカウントの仕方について

□投稿者/ AK (1回)-(2012/06/25(Mon) 05:22:02)

既存と増築の差の面積で判断はしないと思います。
一度撤去してしまってから12㎡の増築であれば、申請は必要になります。

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