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道路査定済境界と道路法の道路の違いにつ.. /ｓｕｚｕ (15/06/22(Mon) 11:03) #9481
`└` Re[1]: 道路査定済境界と道路法の道路の�.. /kubo (15/06/22(Mon) 18:35) #9482

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■9481 / 親階層)

　道路査定済境界と道路法の道路の違いについて

□投稿者/ ｓｕｚｕ (1回)-(2015/06/22(Mon) 11:03:36)

教えて下さい
道路査定済の敷地にて確認済み
工事も進み外構工事にかかる頃なので
Ｌ型を正しい境界位置にセットバックする（道路拡幅）工事の打ち合わせの段階にて
一か所だけ境界杭（区）が現況の道路内にあり
Ｌ型と道路が敷地内に食いこんでおりまして
この部分は以前から道路用に使用されていた用地につき
道路法上の道路と成ると区の道路管理課に言われました。

建築指導課のによると道路管理者が道路用地とみなした位置が
42条1項1号の道路境界だとの事
敷地面積が減る事に成るのでしょうか？
確認を下した民間の審査機関に問い合わせるようにとの事です。

今更、敷地が減るような事はあり得ないと思っています。
道路照会で区役所にも確認されているはずです
官民査定済みの敷地形状（面積）が基準法上の敷地境界であると
主張して良い物なのでしょうか

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▲[ 9481 ] / 返信無し

■9482 / 1階層)

　Re[1]: 道路査定済境界と道路法の道路の違いについて

□投稿者/ kubo (1031回)-(2015/06/22(Mon) 18:35:53)

2015/06/22(Mon) 18:44:45 編集(投稿者)

当初、道路境界の確認をしたのは、区の道路管理課ではなく、区の管財課（区の財産を
管理する課）なのでしょう。

その時、道路内にある境界杭（区）があったことがわかっていたのであれば、その時点で、
区の道路管理課に照会すべきだったのです。

審査機関にそこまで攻めることはできないと思います。

建築基準法上の境界は、基本的に、所有権にかかわらず現況で判断されるものですから。

それが、建築基準法上（建蔽率とか容積率とか・・・）問題になるのであれば、事前に
確認しておくのも設計者の業務でしょう。という気がします。

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