建築基準法等専用掲示板 [One Topic All View / Re[4]: 木造2階建て増築の確認申請に関して / Page: 0]

建築基準法等専用掲示板
(現在過去ログ28 を表示中)

[ 最新記事及び返信フォームをトピックトップへ ]

■6139 / inTopicNo.1)

　木造2階建て増築の確認申請に関して

□投稿者/ 駆け出しねこ (1回)-(2010/01/20(Wed) 11:24:21)

初めましてm(_ _)m。教えて頂きたいことがあるので
ぜひアドバイス頂けないでしょうか？

昨年８月に増築に関する緩和の告示が施行されてから初めて
木造2階建て(戸建て住宅：４号もの)の増築の確認申請を
提出しなければならないのです。
・既存建物は１９８３年４月検査済み証が下りている建物
・増築部分は既存延べ床面積の１／２以下にする予定です
・ＲＣ布基礎で目視では劣化は見受けられません。

■設計にあたっては、１／４分割法・風圧力・地震力に対する検討は
しようと考えておりますが、Ｎ値計算などの構造計算は省けると
思っておりますが如何なものでしょうか？

■検査に通る為には現行法に適用するホールダウン金物やＣＰＬ金物などを
入れておかなければならないのでしょうか？

■またその場合、既存布基礎の内側にＲＣ基礎を新たに施工し
アンカーボルトで土台と基礎との緊結をしなければならないと思いますので
コストが非常にかかります。
それをしないで良い方法や緩和措置というものは有りますでしょうか？

その他問題点、注意点、使える告示などありましたらご指導を
頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。

引用返信/返信 [メール受信/ON] 削除キー/

■6141 / inTopicNo.2)

　Re[1]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ ぽん (2回)-(2010/01/20(Wed) 18:38:17)

日本住宅・木材技術センターのＨＰの「木造住宅等の増改築における建築確認申請の手引き改訂版」並びに「添付図面」が参考になると思います。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■6142 / inTopicNo.3)

　Re[1]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ oto (249回)-(2010/01/20(Wed) 19:08:12)

Exp.Jで既存部分と増築部分は分けられるのでしょうか？
それしだいで、検討方法が違いますので、方針を教えていただけませんでしょうか？

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■6144 / inTopicNo.4)

　Re[1]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ MT_ (871回)-(2010/01/20(Wed) 22:18:36)

こんばんは、新告示による事例はまだ経験がないのですが、法文の解釈では従来のような既存部分の遡及や基礎の補強は不要のようです。

この考え方を審査機関が採用してくれるがどうかは協議次第ですが・・・・

【H17告示５６６号】改正H21/9/1施行

【適用条件】
①木造で法２０条４号に該当。
②増築部分が既存部分の１/２以下。
③建築時期は問わない。
④エキスパンションで構造を分離するかどうかは問わない。

⑤第１－１－イ　耐久性等関係規定への対応
　既存部分が、耐久性等関係規定を満たすことを確認すること。
　この確認方法において、完了検査済証は大きな証となる。
　その他計算書等の義務付けはないが、審査機関との協議となる。
　協議で定めた方法で、耐久性等関係規定を満たすことを確認さえできれば、法はそれ以上を求めていない。具体的には、下記の条文のすべてを満足している必要があるが、検査済証の採れた物件なら問題ないはずです。
第三十六条
第三十六条の二
第三十六条の三
第三十七条
第三十八条第一項
第三十八条第五項
第三十八条第六項
第三十九条
第四十一条
第四十九条
第七十条
第七十二条
第七十四条
第七十五条
第七十六条
第七十九条
第七十九条の三
第八十条の二

⑥第１－１－ロ　釣り合い良く耐力壁を配置
　既存部分は釣り合い良く耐力壁を配置していなければならない。
　１/４法で壁量計算をするか、偏心率を満足すればよいので特異な形状でなければ、ほぼ問題ないはず。
　※令４７条の適合性は謳われておらず、同条由来の告示１４６０号の金物は遡及する必要がない。
　協議で定めた方法で、下記の条文のすべてを満足している必要があるが、検査済証の採れた物件なら問題ないはずです。
第四十二条
第四十三条
第四十六条

⑦新たに増築する部分は現行仕様規定を満足する。これは当然であり、問題ない。

以上①～⑦を満たせばOKと読めますが・・・いかがでしょうか？

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■6146 / inTopicNo.5)

　Re[2]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ 駆け出しねこ (2回)-(2010/01/20(Wed) 23:12:55)

お忙しいところアドバイスを頂き有難うございました。
早速、『～～申請の手引き改訂版』を検索してみました。

指定確認検査機関にヒヤリングに行って参りました。
昭和56 年以降(58年確認通知書が出ているようです)の物件ですので
新耐震基準以降の建物ですが、既存不適格とみなされるようです。

今回は、既存部分もほとんど内側の壁をはがすので
増築部分も含めて建物一体として
（解体してみないとわかりませんが……）
コストを抑えて現行法に適合させるように考えて見ます。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■6147 / inTopicNo.6)

　Re[2]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ 駆け出しねこ (3回)-(2010/01/20(Wed) 23:22:18)

相談に乗っていただき、有難うございます。

今回、既存部分も間仕切りをとって間取り変更をし直す為、
ある程度内側がスケルトンになるのです。

在来木造ですし、ＥＸＰ.ジョイントでつなぐというのは、
雨漏れや後のメンテナンスも考えますと難しいと思いますので
増築部分も含めて建物一体として、基準法に適合させるよう
考えています。

指定確認検査機関と協議してみます。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■6148 / inTopicNo.7)

　Re[2]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ 駆け出しねこ (4回)-(2010/01/20(Wed) 23:46:17)

こんばんは...アドバイス頂き、とても心強くなってきました。
有難うございます。

既存部分の遡及や基礎の補強は不要なのですね。
それが確認検査機関と協議して同意が得られれば、
その他の①～④，⑥，⑦の条件は満たせそうです。

⑤の項目がイマイチ解っていないので調べてみます。
若しくは検査済証はＳ58年にとれています！と言い切ってみます。
この金曜日には、図面を揃えて検査機関に突っ込む！つもりでおります。
m(_ _)m・・・感謝。

役所の建築指導課担当者は、民間の確認検査機関に聞いて～という感じで
全くいい加減な返事しかしないので、少々憤慨しております。(←独り言…)

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■6150 / inTopicNo.8)

　Re[3]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ MT_ (873回)-(2010/01/21(Thu) 09:20:02)

頑張ってきてください。

先で、ぼんさんのご紹介のパンフP12以降のケース１Aが参考になると思います。

私が読む限りでは、法的なシバリは無くなったものの、かと言って必ずOKという強制力も明記がないので、主事判断（協議）が重要な決定ファクターになるかと思いますので、あくまで協力姿勢を崩すことはせず、諦めもせずというスタンスが望ましいと思います。

この件は、皆さんも結果を見守っていると思うので、出来たら報告（簡単でいいので・・・）をまっています。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■6151 / inTopicNo.9)

　Re[4]: 木造2階建て増築の確認申請に関して

▲▼■

□投稿者/ 駆け出しねこ (5回)-(2010/01/21(Thu) 10:16:50)

ＭＴさま＆皆さま……

レクチャー・アドバイスありがとうございます。
頑張ってきます。一件落着?したら、またご報告申し上げますね。

まだまだ勉強！勉強！デス。(*^_^*)

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

トピック内ページ移動 / << 0 >>

このトピックに書きこむ

過去ログには書き込み不可

- Child Tree -