□投稿者/ mat (1回)-(2014/10/17(Fri) 15:38:54)
 | お世話になっております。
久しぶりに利用させてもらいます。
（構造のカテゴリーなのか迷いましたが。。。）
高低差のある土地の、擁壁と一体になったような地下車庫のある土地があり、その土地の取得に際して、どれほどのリスクがあるかという観点でいろいろ調べていました。
当該車庫の上部は土で覆われており、そのうえに建物を建築する目的で土地を取得します。当然車庫も車庫として利用する目的です。
このような車庫は建築物扱いとなり、上物を建てる場合は別棟増築になろうかと思いますが、問題は、既存部分（当該車庫）の安全性などを、一般的にはどのように確認しているのかがわからず、ご存知の方がいらっしゃればと思いました。
当該車庫部分は確認申請上は４号であることがほとんどであれば、検査済や図面は残っていないことがほとんどではないかと思いますので、やはり土地取得後に設計前の調査として、既存部分を非破壊検査などして確認するしかないのでしょうか？
じつは具体的な検討地があるわけではなく、幅広い観点で、こういう土地の取得にどのような道筋を建てれるのかを調べています。
よろしくお願いします。
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