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■9430 / 6階層) 　第二種低層住居専用地域の併用住宅
□投稿者/ kubo (1025回)-(2014/09/26(Fri) 22:35:24)
    2014/09/26(Fri) 23:55:12 編集(投稿者)

    > > 単体で建てられるものが住宅と兼用にすることで逆に建てられなくなる
    > > それは普通におかしいと思いますねー…
    > ↑これにつきると思います。


    下記の記事のNO.5、NO.6が最もわかりやすい回答と思います。

    http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2142269.html

    　　兼用住宅を規制しているのは、1低住専（い）の記述のみ、他は非住宅（店舗など）と
    　　住宅を分けて考えればよい
    ということと
    　　（い）＜（ろ）＜（は）
    の箇所。

    すなわち、

    2低住専に、事務所を建てようとするときは、
    （ろ）の二 では、事務所を建てることができないが、
    （い）の二 の規定内の住宅と兼用の事務所としてなら建てることができる。

    2低住専に、食堂を建てようとするときは、「できる」という記述によって
    （い）の二 の規定内の住宅と兼用の食堂(住宅面積未満で50㎡以内)として建てることも
    できるが、
    （ろ）の二 によって、150㎡以内の食堂として建てることもできる。その際、この規定には
    兼用住宅の規制がないので、住宅部分は規模や食堂部分との割合に関係なく建築できる。

    この解釈は、住宅専用という考えから、2低住専は1低住専より緩和されている、という用途地域の趣旨と整合性があります。

    逆に言えば、今回の役所の解釈は上記の法の趣旨と整合性がないということです。

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