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■83 / 1階層) 　道路に挟まれた敷地、道路後退距離の取り扱いについて
□投稿者/ higa (1回)-(2011/09/20(Tue) 16:56:02)
https://www.com-sys.co.jp/
    kkさん
    比嘉です。後退距離および適用距離の質問了解しました。
    今回、東西に４ｍ道路がある事例ですネ。後退距離は、法５６条２項で規定されています。

    　西側後退距離が500mm、東側が2500mmとの事ですが、それぞれの前面道路の後退距離を採用します。もちろん適用距離もそれぞれの後退位置、西500mm.東側2500mmの分道路の反対側に移動した位置を起点とします。

    後退距離が一になる場合は、道路境界が例えば西側のみで屈曲する場合です。
    屈曲した道路中心線が敷地側から120渡を越えている場合、「一の道路」とします。後退距離も最も狭い500mmを採用します。

    　これはＪＣＢＡ方式天空率における取り扱い法です。斜線規制においても同様です。

    尚、東側は行き止まり道路との事ですが「行き止まった道路」の反対側４ｍの位置に見なしの道路境界を設定し後退距離もその位置から2500mm反対側を起点とします。

    また道路幅員が東西で異なる場合は、１３２条が適用されますがその場合も後退距離はそれぞれの前面道路の後退距離を適用します。
    以上です。

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