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■123 / 4階層) 　分譲マンションの構造計算書
□投稿者/ mn (1回)-(2009/02/17(Tue) 10:15:02)
    ケイさん　こんにちは

    管理会社は勝手にあなたのマンションで仕事をしている訳ではなく、契約に従って業務をおこなっている筈です。　通常、管理組合（マンションの所有者）と管理会社は「委託契約」を結びます。

    管理会社は誰と契約しているのでしょう？　又、契約書はちゃんとあるのでしょうか？　もし、契約書の中に業務内容として、設計図書の保管が明記してあれば管理会社に保管義務があります。　その場合、紛失していれば責任を問えるでしょう。

    はじめに、契約がどうなっているのかを明らかにするのが大事だと思います。そして管理組合として保管書類のリストを作成することです。図面などはマンションの補修や改修の時に必要になりますので、誰が、何処に保管しているかは大変重要です。

    その結果、現在の管理会社との契約がズサンで、書類もほとんど残っていないのであれば、どこの管理会社がやっても一緒なので「現在の契約の解除もあり得る」という強い気持ちで交渉して下さい。但し、管理会社は喧嘩する相手ではなく、あなたのマンションを守る大切なパ−トナ−であることを忘れないで下さいね。
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