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セットバックの基本の話 /ユウ (12/07/22(Sun) 21:03) #8704
`└` Re[1]: セットバックの基本の話 /kubo (12/07/22(Sun) 21:19) #8706

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■8704 / 親階層)

　セットバックの基本の話

□投稿者/ ユウ (1回)-(2012/07/22(Sun) 21:03:55)

素人みたいな質問すみません。
４m未満の道路はセットバックをしますが、
もし更地にした状態で塀も潰して塀が無い場合
再度同じ位置に塀を立ててもいいのでしょうか？

それで道路拡張となった場合、拡張分の土地は
市等が買取になるのでしょうか？

その際に塀の再建築費用とかはどうなるのでしょうか？

すみませんが3点教えて頂けますか？

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▲[ 8704 ] / 返信無し

■8706 / 1階層)

　Re[1]: セットバックの基本の話

□投稿者/ kubo (891回)-(2012/07/22(Sun) 21:19:50)

> ４m未満の道路はセットバックをしますが、
> もし更地にした状態で塀も潰して塀が無い場合
> 再度同じ位置に塀を立ててもいいのでしょうか？

基本的にはいけないと思います。
詳細は、特定行政庁の建築審査担当課と協議した方がよいでしょうが。

> それで道路拡張となった場合、拡張分の土地は
> 市等が買取になるのでしょうか？

基本的には買取と思います。
拡張する事情（行政庁の計画によるのか、拡張して直接利益を被る住民の要望に
よるのか等）によるでしょうが。

> その際に塀の再建築費用とかはどうなるのでしょうか？

基本的には、直接的に建築審査担当課に関係なく、買収担当課が対応するので
補償の対象になると思います。
塀を建てた事情によっては、補償されない場合もあるかもしれませんが。

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