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日影図作成について /kk (12/07/03(Tue) 13:48) #8659
`├` Re[1]: 日影図作成について /kubo (12/07/04(Wed) 02:13) #8663
`└` Re[1]: 日影図作成について /MT_ (12/07/04(Wed) 09:30) #8664

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■8659 / 親階層)

　日影図作成について

□投稿者/ kk (12回)-(2012/07/03(Tue) 13:48:52)

現在小学校のプール改築工事の申請業務を行っておりますが、
今回工事部分の最高の高さは4.5ｍ程度でこの部分だけを捉えれば
日影図作成の対象外だと思うのですが、既設の校舎棟や体育館などは
10ｍを超えています。
もちろんそれらの建設当時に日影図の作成はされているのですが、
今回の申請時に日影図を再成作する必要はあるのでしょうか。

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▲[ 8659 ] / 返信無し

■8663 / 1階層)

　Re[1]: 日影図作成について

□投稿者/ kubo (883回)-(2012/07/04(Wed) 02:13:25)

あると思います。
法56条の2　2項に
　　同一の敷地内に2以上の建築物がある場合においては、これらの建築物を1の
　　建築物とみなして、前項の規定を適用する。
と書かれていますから。

建物の配置によっては、日影が既存建物のと重なり、全体として変わる可能性が
あります。結果として重ならない場合でも、重ならなかったら添付しなくてよい、
という記述はありませんから。

昔、体育倉庫を棟別新築して、他の建物とかなり離れていて、２階建なので、
単独の高さでは日影図が不要の高さで、日影も既存建物のと全然、重なりません
でしたが、既存建物の日影図も描かされた記憶があります。

既存建物のと、日影が重ならないことが明らかであれば、既存建物の日影図が
あれば、今回建物の日影図を新たに描き、既存のは既存日影図を添付するだけで
足りるかもしれませんが、それでよいか、審査課に確認する必要はあると
思います。

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▲[ 8659 ] / 返信無し

■8664 / 1階層)

　Re[1]: 日影図作成について

□投稿者/ MT_ (1318回)-(2012/07/04(Wed) 09:30:24)

法的には､日影の再計算が必要になります｡

しかも､4.5mあれば4.0m区域の場合は､十分に日影も生じますので日影図の再作成は必須かと思います｡

但し､日影図は､それぞれの建物の高さごとに作成するのではなくて､敷地内全ての建物の平均の地盤面からの高さで算定しますので､申請建物のGLが他の建物より十分に低いところに位置しており､申請建物の日影を生じない(即ち､日影の変更が無い)ことが明かな場合は､協議により既存の日影図を引用利用出来るかも知れません｡

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