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Nomal 雑種地に建てられる建築物 /OD (12/06/05(Tue) 16:10) #8613
Nomal Re[1]: 雑種地に建てられる建築物 /kubo (12/06/05(Tue) 18:53) #8614
  └Nomal Re[2]: 雑種地に建てられる建築物 /OD (12/06/14(Thu) 07:44) #8624


親記事 / ▼[ 8614 ]
■8613 / 親階層)  雑種地に建てられる建築物
□投稿者/ OD (1回)-(2012/06/05(Tue) 16:10:06)
    ここで聞いてよいのか分からないのですが教えてください。

    雑種地という地目の土地があるのですが、当初自分の自宅を建てるつもりだったのですが、事情があって中止になりました。

    計画を変更してこの土地に木造で貸家を建てたいと考えています。

    1つの平屋に2戸で、2〜3棟建てたいと思っています。

    雑種地に貸家または共同住宅の目的で家を建てることは可能でしょうか?。

    よろしくお願いします。
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▲[ 8613 ] / ▼[ 8624 ]
■8614 / 1階層)  Re[1]: 雑種地に建てられる建築物
□投稿者/ kubo (877回)-(2012/06/05(Tue) 18:53:40)
    2012/06/06(Wed) 10:51:07 編集(投稿者)

    地目で建築制限のあるのは、道とか水路は別にして、農地だけです。雑種地に建築制限は
    ありません。

    建築基準法等で、地区地域等を決めて、建てられる(または建てられない)建物を規定
    していますので、そちらの制限で決まります。

    それを調べるのは、その土地の市町村役場の確認申請受付の担当課等に、資料を持って
    行って相談するのが確かです。
    その課がわからなければ、その役場の総合受付で聞けばよいです

    建築確認審査は(役所で審査する場合)大きい市では、自分のところに審査担当課を
    持って審査しています(建築課、建築審査課等という名称が多い)。小さい市町村では、
    確認申請の受付をしてその土地の概略調査をし、建築審査は都道府県の審査担当課で
    しています。

    審査担当課があるところでは、そこに聞けば、上記の制限について教えてくれます。
    (その他の規制があり、別にそれの審査担当課があれば、それも教えてくれます)
    審査のできない小さい市町村の確認申請受付担当課では、ある程度は相談に乗って
    くれますが(建てられる建物の種類ぐらいはわかるかもしれません)、難しい話に
    なったら、確認審査をする都道府県の担当課を教えてくれるので、そこで聞くことに
    なるかもしれません。

    上記を事前に電話で調べて、アポイントを取って行くのが確実です。

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▲[ 8614 ] / 返信無し
■8624 / 2階層)  Re[2]: 雑種地に建てられる建築物
□投稿者/ OD (2回)-(2012/06/14(Thu) 07:44:30)
    kuboさん
    詳しく教えて頂いたのに、返信遅くなってすみません。!!!(大汗)。

    そうでしたか。地目は関係ないんですね。すごい田舎の土地でして、町役場に行ってみることにします。
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