不動産・管理会社の見積もりが納得できないアパート・マンションのオーナー様へ

マンションやビルの外壁用の塗料や、工場・倉庫の屋根用の遮熱断熱塗料などあらゆる塗料の取り扱いがあります。業務用の屋根では塗るだけで空間の温度が下がる遮熱断熱塗料などが主流になってきています。またマンションなどではひび割れに強い伸びる塗料、汚れの付きにくい塗料などいくつかの機能も持つ塗料があります。

また10年持つとか15年持つ塗料という耐久性という観点からも選ぶことができます。選ばれる塗装会社として、よきアドバイザーであることは大切ですが、扱える塗料の種類が少ないと提案できる選択肢も少なくなります。
そんなことがないように、南大阪ペイントセンターでは、建物の用途に適した塗料を考えながらベストな選択ができるように、たくさんの塗料を扱える努力もしております。

弊社は自社施工なので中間業者さんを通した場合の中間利益がなくお値打ちで施工させていただくことが可能です。業者さん経由での見積もりを比較していただくと一目瞭然で10-20％安いケース、また大手メーカーだと最大50％安くなったケースもよくあります。

また同じ価格なら中間業者さんの取り分がないため工事にかける費用が大きいので、より良い材料や余裕を持った作業を行えます。また追加工事も基本的にはなく明朗会計で施工し安心いただいております。

南大阪ペイントセンターは、ハウスメーカーの認定施工店です。ハウスメーカーやゼネコン、管理会社から発注いただくマンション塗装の仕事を長年経験してきました。

ハウスメーカーの施工はとても厳しい基準があります。例えば、洗浄工程では圧力の強さ150kgf/cm2以上の水圧で長年こびりついたカビやコケ、汚れなど根こそぎ洗い落とさなくていけません。汚れの程度によっては特殊洗浄も行います。

その他、足場設置、下地処理、塗装工程、乾燥時間、塗装方法などの詳細な基準があります。また、マナー教育に関してもしっかり教育をしております。

作業時間、挨拶、マナーなどは当たり前ですが、できていない職人さんも多いので好評いただいております。南大阪ペイントセンターでは、大手ハウスメーカーやゼネコン基準を参考に最適な塗装を行います。だからダントツの塗替え品質です。

建物塗装には「建築物として長持ちさせる塗装」と「収益物件としての塗装」があると思います。ですからお客様の塗装工事の要望は様々です。資産価値維持のための長持ちさせたいケースや、売却前の見た目重視の塗装、見えるところだけを綺麗にしたいなど様々です。

全体メンテナンスの見積もりから、最低限の塗装や部分的な塗装、1期工事、2期工事の提案や予算を決めて逆算して範囲を決める方法など、お客さんの要望を聞いた上でプランを提出させていただきます。かゆいところに手が届くと好評をいただいております。また遠方のオーナー様も歓迎しております。

美観の維持は非常に大切ですが、同じく外壁をどんな色にするのかという配色もとても大切です。ファミリー向けなら一般受けするような無難な配色からターゲットを絞った配色、単身向けなら年齢層にふさわしい若年層なら個性的な配色もありでしょう。

どんな色にするか、選んだ色がイメージ通りかというところも大切。安易にカタログの見本だけで決めてしまうと失敗することが多いです。カタログの見本は、紙の上に塗装しているので色と質感が違うことと、さらに面積が小さいので実際の仕上がりと違って見えるので、イメージ通りにはいかないのが理由です。

そこで南大阪ペイントセンターでは、パソコンを使って塗装後のイメージがわかるカラーシミュレーションシステムと実際の塗料を塗った見本板を作成いたしますので、屋外の壁にあて最終のイメージチェックができます。見本板を利用することにより失敗はほとんどありません。思った通りの色を建物に反映しやすくなります。

建物のメンテナンスは10-15年に1回の大規模修繕と日頃のこまめで小さなメンテナンスが欠かせません。

メンテナンス工事では、塗装をしてからがお付き合いの始まりとはよく言われます。塗装後の定期的なメンテナンス、例えば鉄部塗装は外壁塗装などに比べて塗装周期が早いので部分的にメンテナンスすることもあります。

マンションであれば、部屋の退去時の木部塗装や、ベランダ床塗装など、定期的なお付き合いが必須です。そのような定期メンテナンスも自社スタッフがいるのでスピード対応を喜んでする点が好評です。小さな仕事も小回りがきく点も得意です。

いざ塗装工事が始まり完了しても本当にちゃんと工事が行われたか心配ということがあると思います。そこで写真の証拠つき完了報告書が効果を発揮します。全工程の完璧な状態で写真をお渡ししています。しっかり塗装した証拠として安心です。

工事中に撮影した写真は工事後にまとめて完了報告として提出するので、満足いく塗装工事になりやすいと好評です。

南大阪ペイントセンターでは、小さな定期的なメンテナンスから次回の塗り替えもお任せいただける塗装会社でありたいと思っています。そのためには塗装完成後からのお付き合いが大切だと考えています。

万が一の不具合に無償対応できるように3?10年間の保証書を発行。もちろんこれは塗料選定や下地処理、塗り方に自信があるからこそできる保証年数です。また、塗装工事はどんなにきっちり仕上げたとしても不具合がないといえない商品です。ですから、その際はご連絡ください。しっかり対応させていただきます。