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■9438 / 1階層)  第二種低層住居専用地域の併用住宅
□投稿者/ harukikku (15回)-(2014/10/10(Fri) 06:48:24)
    遅レスですみません。

    経過と結果ご報告します。
    国交省NG回答(前回まで)
    →翌日、「内部での往来不可、複合用途としてはどうか」国交省にTEL問い合わせ(追って資料や質疑内容の説明文書をFAX)

    →FAXで「兼用住宅」の定義(「建築基準法質疑応答集B」建築基準法研究会 編)がぴらっと送られてくる。「住宅と非住宅部分が構造的にも機能的にも一体となっていて用途的にも分離しがたいもの〜」にアンダーラインが!!

    →翌日、国交省からTELで回答「用途別に基準クリアなので、複合用途でOK。ただし、この回答は法解釈についてのものなので、個別案件は担当行政に確認すること。」との事。

    →県土木事務所にて協議・・・「精査して連絡しまーす」とのこと。
    →6日後「複合用途ならOKです。建築後とかにいじくって内部往来できないように注意してください」と回答あり


    今回の件は、私自身が当初「兼用住宅」で建築可能と解釈しており、行政側も食堂+住宅=「兼用住宅」としてとらえ、結果、令130条の3に縛られることになった。「内部での往来拘りませんよ。」と協議の際、言ってはいたのだが、伝え方もいたらなかった事が原因だったと思います。最終的に、2低、1中高層の「兼用住宅」の非住宅部分は50u以下と判断されてしまいましたが、案件自体は当初の計画内容で建築(設計)可能にたどり着きました。

    ひとえに、皆様の応援、お力添えのおかげです。有難うございました!
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