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■9423 / 1階層) 　第二種低層住居専用地域の併用住宅
□投稿者/ kubo (1023回)-(2014/09/18(Thu) 21:10:19)
    2014/09/18(Thu) 21:59:10 編集(投稿者)

    第二種低層住居専用地域の規制に、第一種低層住居専用地域の規制も含むとしたとき、
    第一種より緩い規制が第二種にあるなら、第二種のみ考慮すればよいのでは。

    別表第2（い）二　の規制は、本来食堂等は低層の住居専用を最も追求する地域にそぐわないが、
    こぢんまりとした（50㎡以下等）食堂等を住居に併設して自営業みたいなものを営むのは、
    そんなに住居専用ということを乱すものとは思えないという趣旨でしょうから
    （つまり食堂等の規模や形態の規制であって、住居部分の規制ではないということです）

    第一種より規制が緩い第二種に、150㎡以下の食堂（の部分）が許されるのなら、食堂に住居が
    併設していようがいまいが、関係ないでしょう。あくまでも住居中心の地域ですから。

    根拠の法文としては、別表第2（ろ）二　の記述に住居との兼ね合いで規制される文章がないことです。
    書かれてない以上、住居を併設しようがしまいが、それは規制の対象ではないということです。
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