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■80 / 親階層) 　3以上の道路（特殊？ケース）
□投稿者/ HILA (12回)-(2010/05/31(Mon) 16:06:01)
    比嘉様、

    いつも丁寧な回答な回答ありがとうございます。恐らくこれが
    最後の質問になると思いますので、お付き合いください。
    （今まで、「3以上の道路」についての令132条区域分けを細かく
    質問させていただきましたが、本来はこの質問の様なケースの
    領域分けの為に基本から聞き直していたので…）

    ａ：敷地条件（左図）
    　・道路Ａ＝8ｍ、道路Ｂ・Ｃ・Ｄ＝5ｍ
    　・道路斜線適用距離＝２０ｍ
    　と仮定しましょう。最大幅員道路以外の道路が全て同じ幅員のケースです。
    　実際はあまり無とは思いますが、三方が「法42条2項道路」の場合などに
    　ありえる（今やっている物件もそうなのですが…）ケースだと思います。

    　※道路Ａ（令132条第1項）の領域（の説明+図）は省略させていただきます。
    　　（いまさらなので…）

    ｂ：道路Ｂ（中図）
    　1：令132条第1項の範囲（説明省略）→（領域B-1、赤塗潰）が確定します。

    　2：令132条第2項の範囲（青塗潰、図左下①部分）

    　　「前項の区域外の区域のうち、２以上の前面道路の境界線からの水平距離が
    　　　それぞれその前面道路の幅員の２倍（幅員が４メートル未満の前面道路に
    　　　あつては、10メートルからその幅員の２分の１を減じた数値）以内で、
    　　　かつ、35メートル以内の区域については、これらの前面道路のみを前面
    　　　道路とし、これらの前面道路のうち、幅員の小さい前面道路は、幅員の
    　　　大きい前面道路と同じ幅員を有するものとみなす。」

    　　の条文より、道路Ｂ及び道路Ｃそれぞれ（と言っても同じですが…）の幅員の
    　　2倍の範囲（幅10ｍ×奥行10ｍ、令132-1の範囲は除く）が確定します。
    　　（ちなみに、道路幅員5ｍ+10ｍ＝15ｍ≦20ｍ（適用距離）なので、この領域の
    　　奥行はここ（2B）で確定します）
    　　→●ここで、「狭い道路側から～」（赤字+赤雲囲）を採用するのかは不明
    　　　　ですが…（「狭い道路側」が無いので…。どちらにしろ後の処理で領域
    　　　　としては同じになりますが…）

    　　ここで、「幅員の小さい前面道路」が存在しないので（「幅員の大きい前面
    　　道路」も存在しませんが…）、上記条文の「これらの前面道路のうち」以降
    　　は存在しないものとして無視して（良いのか？）、前面道路である道路Ｂ
    　　（幅員5ｍ）が前面道路となります（ちょっと日本語がおかしいか？）。

    　3：令132条第3項の範囲（青塗潰、図左中②部分）

    　　「前２項の区域外の区域については、その接する前面道路のみを前面道路
    　　　とする。」

    　　より、残った部分がその接する道路Ｂ（幅員5ｍ）が前面道路となります。

    　4：上記3・4（図①・②）は同じ（道路幅員の？）道路が前面道路の為、
    　　領域を分けずに「領域B-2」（青塗潰）として一体化する。

    ｃ：道路Ｃ（右図）…※細かい説明は道路Ｂにもあるので省略してます。
    　1：令132条第1項の範囲（説明省略）→（領域C-1、赤塗潰）が確定します。
    　2：令132条第2項の範囲（青塗潰、図左右下①部分）
    　　道路Ｂ×2+道路Ｃ×2＝10ｍ×10ｍ（左下）、道路Ｃ×2+道路Ｄ×2
    　　＝10ｍ×10ｍ（右下）の範囲が前面道路＝道路Ｃとします。
    　　（ここも奥行は計15ｍで確定、赤字/雲囲の「狭い道路側～」の採用は「？」）
    　　※道路Ｂの時には前面道路を「道路Ｂ」としたが、今回（道路Ｃの時）には
    　　　前面道路を「道路Ｃ」としていて良いのか？（幅員は同じなので結果は
    　　　変わらないけど…）

    　3：令132条第3項の範囲（青塗潰、図左中③部分）→前面道路＝道路Ｃ
    　4：上記2・3（図①・③）も同じ道路が前面道路なので「領域C-2」（青塗潰）
    　　として一体の区域とする。

    ※道路Ｄ→道路Ｂと考え方は同じなので省略…。

    以上、この考え方（「狭い道路側～」の採用/不採用はわかりませんが…）で
    良いのでしょうか？（大きくは間違っていないとは思うのですが…、「狭い
    道路側～」を採用する（できる）場合は上記文章は違ってくると思いますが。）
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