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■1159 / 親階層)  NO TITLE
□投稿者/ 中々 (1回)-(2009/12/10(Thu) 19:09:57)
    いつもお世話になっております。
    ご教授をお願い致します。当方は設計事務所の者ですが、
    先日、中古住宅の売買において、建築基準法に違反していないことの確認書の提示を求められたとの相談を受け、
    審査機関で申し込む適合証明のこと?と聞くと違うものだそうです。
    民間の融資で保証会社が求めているそうで、仲介の不動産業者に、どの様なものを要求しているのか再度確認してもらったところ
    「現状が建築基準法に違反していないことを証するものだ」の一点張りだとのことでした。(既存不適格事項は問わないことは追加で確認しました)
    新築時の確認通知書有りで10u超の増築を申請無しで行なっているようです。
    勿論、当方の資格において、調査を行ない、4号特例の範囲程度なら違反の有無は確認できると思いますが、ただ、
    壁床天井を剥がしたりとそこまでやるべきなのかが解らずにおります。
    耐力壁と基礎を除けば、容積や斜線等、特段の違法事項は見当たらないようです。
    ご経験のある方のご助言をお願い致します。
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