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■1119 / 3階層)  教えて下さい。
□投稿者/ 独ターk (5回)-(2009/11/18(Wed) 11:00:36)
    はぁさん、こんにちは

    > やっぱり細かいことまでは教えてもらえないのですね・・・

    皆さんはおしえて上げないのではなく、確実な相場金額というものが無いと言うことです。
    はぁさんが、八百屋さんを開業したとして「よその店は白菜を幾らで販売しているですか?」と訪ねているようなものです。
    たとえその値段が一玉200円の販売価格を知ったとして200円で売りますか?
    大事なことは、はぁさんが白菜を幾らで仕入れてきたかです。
    100円で仕入れてきたなら、100円の儲けです。
    そうすれば、一日何個売ったらその日の生活が出来るか計算が出来るのではないでしょうか。

    一日100個売って10,000円の儲けでしたら、生活できますか?
    お店の家賃は必要ですか?
    自宅でお店をされているのですか?
    露天商ですか?
    その状態で一日の販売収益を計算しなければなりません。
    当然はぁさんの能力によって金額が違ってきます。

    業務費用の計算は細かな計算に基づいて出すことが出来ます。

    > 下記業務費用の相場を教えて下さい。

    相場というのはありません。
    強いて言うなら、木造住宅代願確認申請を「5万円+申請納付金」で受けてやっている人もいますし30万円混み混みでやっている人も、60万円以上でないとしないと言う人も。
    相場なんて言うのは、はぁさんだけが知らないのではなく誰にも分からないのです。
    内緒にしているのでもないのです。

    > ・長期優良住宅での申請
    > ・住宅性能評価での申請
    > ・フラット35での申請

    逆に質問させてください。

    上記の申請行ったことは有りますか?
    何回ほど行ったことがありますか?
    書類の作成に何時間ほどかかりますか?
    申請を行うときに時間は何時間ほどかかりますか?
    申請先から何度だめ出しが出ますか?
    だめ出しの度にどれほどの時間を費やしますか?
    一月に何件ほどの仕事が見込まれますか?
    事務所の家賃は幾らですか?
    事務所の経費は1ヶ月幾らほどかかっていますか?
    有給のスタッフは何人いますか?
    家計は一ヶ月幾ら必要としていますか?
    事務所経費は1ヶ月幾ら必要でしょうか?

    他の人が幾らで受けているかを知ることも大事ですが、これらの費用を考えて金額をお決めになることが重要です。

    価格が高ければ、取引先から高いと言われるでしょうし、安ければ受注できるでしょう。
    他の人より安くて受注できれば良しとし、高ければその場で交渉すれば良いことです。
    他人の価格を気にしていては営業活動は出来ませんし、経験豊富でテキパキこなせる方の価格を真似しても、はぁさんにその能力がなければ赤字になります。



    図面の作成費用についても、はぁさんは図面作成の時間は何時間かかりますか?
    平面図、平面詳細図、矩計、立面図全てにおいて作成時間が違うはずです。
    プランが決定しているもの、プラン計画から並行作業を行っているもの全て金額が違います。
    それらを解説すれば一冊の素晴らしい本が出来ます。

    設計事務所といえども作業時間と人工数です。
    作業をする人に技術的な能力の差が生じれば他人の価格は何の意味も持たないのです。

    > 項目を選んで申請するものなので、なるべく細かく教えて下さい。

    細かく知りたいのであれば、もっと条件を絞り込んでください。
    木造2階建て1階25坪、2階12坪、寄せ棟瓦葺き、外壁サイディングタイル目地、を設計するとして・・・。
    計画にどのくらい時間を費やしますか?
    平面図作図時間がどのくらいかかりますか?
    平面詳細図に何時間かかりますか?
    基礎伏図作成の時間
    床伏図、梁伏せ図、小屋伏図に係る時間
    矩計図にかかる時間
    断面詳細図に係る時間
    立面図タイル模様作図にかかる時間
    現地測量に係る時間
    外構図を伴う敷地配置図にかかる時間

    確認申請書を作成する時間。
    その他の書類を作成するのにかかる時間。

    はぁさんの1ヶ月の必要収入
    事務所の経費
    ガソリン代など全て教えてください。

    まだ他にも沢山資料が必要ですが、これらを含めてはぁさんの時間給を決めて、金額を出してください。
    全てに金額ははぁさんの能力と関係してきます。

    先に書いたかもしれませんが、30年ほど前に設計事務所の下請けをしていました。
    その設計事務所も住宅会社の下請けで確認申請の代願をしていました。
    そこから来る木造住宅の図面作成代は1枚6000円。

    書く内容は、A2、1枚のなかに25坪ほどの平屋建て住宅の平面図、立面図2面、基礎伏図、床伏図、梁小屋伏図、矩計図、外部仕上げ表、台所食堂内部仕上げ表、敷地測量図、求積表を書きます。
    これをドラフターを使って4時間で仕上げるのです。
    2階建ての場合1枚に収まらない場合は2枚にして10,000円で、作図時間6時間です。
    元請けの設計事務所は申請料別で一律5万円で1ヶ月20件ほど代願していました。

    当然、計画がおかしいと思っても、全く意に介せずひたすら時計を見ながら書き続けます。
    笑福亭鶴光、タモリ、糸井吾郎さんのオールナイトニッポンを聴きながら書いたものです。
    当時のA2に1枚1万円の内容は1枚に1/50平面詳細図だけ、立面図1/100を4面だけ、各伏図4面だけですから、かなり安かったのですが1日2〜3枚書けますから、その時の生活を支えてくれていました。
    CADになってからはこれほど早く書いたことはありませんので、こんな金額は参考にもならないと思います。

    最近話に聞くのはA2一枚10,000円とか20,000円とか聞きますが、実態は分かりませんが相変わらずですね。

    これこそ、自分の能力に合わせて努力するしかないです。
    仕事を確保したいのであれば、自分の能力の限界を知り、その限界に合わせた金額を算出することをお勧めします。。
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