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不動産について /kame (09/07/30(Thu) 20:02) #969
`└` Re[1]: 不動産について /独ターk (09/07/31(Fri) 15:25) #971
`└` Re[2]: 不動産について /おじ (09/07/31(Fri) 18:33) #973

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■969 / 親階層)

　不動産について

□投稿者/ kame (4回)-(2009/07/30(Thu) 20:02:34)

土地を売りに出したいのですが,いくつかの不動産会社に紹介してもらうことも可能なんでしょうか？仲介料というのは、土地が売れて初めて発生することなので、いくつかの会社に紹介してもらっても、払う金額は売ってくれた会社にだけ支払いしたらいいのかと思うのですが、この考えはあっていますか？
その際に、なにか注意することはあるのでしょうか？
仲介料は法律で金額が定められていると思いますが、不動産によってそういう、金額設定も違うこともあるのでしょうか？

詳しい方がいたらよろしくお願いします。

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　Re[1]: 不動産について

□投稿者/ 独ターk (5回)-(2009/07/31(Fri) 15:25:23)

kameさん、こんにちは

> 土地を売りに出したいのですが,いくつかの不動産会社に紹介してもらうことも
>可能なんでしょうか？仲介料というのは、土地が売れて初めて発生することなので、
>いくつかの会社に紹介してもらっても、払う金額は売ってくれた会社にだけ支払い
>したらいいのかと思うのですが、この考えはあっていますか？

仲介料は契約が成立して売買が完了すれば支払うことになります。
それ以外の支払はありません。

> その際に、なにか注意することはあるのでしょうか？
> 仲介料は法律で金額が定められていると思いますが、不動産によってそういう、
> 金額設定も違うこともあるのでしょうか？

仲介手数料は売買金額（４００万円以上の場合）の（３％＋６万円）＋消費税を売り主と買い主双方から仲介業者が貰うことになります。
詳しくは以下のサイトでご確認ください。

http://antijword.ojaru.jp/

仲介をお願いするとき、仲介の種類が３種類あります。

【一般媒介契約】
【専任媒介契約】
【専属専任媒介契約】

それぞれ詳しいことは以下のサイトを参考にご覧ください。

http://www.rwing.co.jp/newpage29.html

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　Re[2]: 不動産について

□投稿者/ おじ (1回)-(2009/07/31(Fri) 18:33:57)

手数料については、独タ－Ｋさんの仰る通り。

もし、直接不動産業者に話しを持ち込むのが不安なら、
取引のある銀行という手もありますよ。

担保物件査定のため「不動産部」をかかえている所があり、
そこには、「宅建主任」がいるはずです。

一般的な話として聞くのもよいでしょう。
ただ、銀行によっては、ガツガツしている所もあります。
サラッとね。

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