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線路沿いの新築について /建築tikutiku (14/08/27(Wed) 16:26) #9395
`└` Re[1]: 線路沿いの新築について /ムッタ (14/09/01(Mon) 21:27) #9414

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■9395 / 親階層)

　線路沿いの新築について

□投稿者/ 建築tikutiku (1回)-(2014/08/27(Wed) 16:26:56)

JR線路沿いの更地に新築を設計中です（線路沿いの設計は今回がはじめてです）。
設計段階で設計者によるJRとの事前協議が必要になりますか？
施工前に施工者による事前協議のみでしょうか？
協議に対する基本的な流れなどあるのでしょうか？
今日JR事務所の担当者に聞いても曖昧な回答ではっきりわからずあきれてしまい、こちらに投稿してみました。
ご経験あるかた、ご助言や経験談等いただければ幸いです。

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▲[ 9395 ] / 返信無し

■9414 / 1階層)

　Re[1]: 線路沿いの新築について

□投稿者/ ムッタ (1回)-(2014/09/01(Mon) 21:27:34)

2014/09/01(Mon) 21:29:14 編集(投稿者)
2014/09/01(Mon) 21:29:13 編集(投稿者)
2014/09/01(Mon) 21:29:11 編集(投稿者)

役所の審査課に線路近くなのでJRとの協議先を教えてくれと言えば教えて貰えます。
地方など動きが悪い審査課の場合はJRに電話したら担当者を教えてくれるはずです。
（1回だけ、事前協議の中に線路沿いの場合は協議したことを示すものを提出するように求められたことがありますが、滅多にないことでしょう。）
JRの担当者に場所と計画内容を言えば、事前に協議が必要か必要で無いか電話で判断して貰えます。協議が必要になる場合は、付近に地下工作物がある、地下を深く掘る、どちらかが崖地などです。

それ以外の普通の線路敷の近くに建てる普通の建物でしたら、工事前に現場監督さんと簡単にJRと打合せるだけです。
当たり前のことしか言われません。

共同住宅、オフィスビルしか経験していませんので、戸建て住宅など小規模のものは工事前の打合せもないかもしれません。

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