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業者欄を　施主の名前で？ /海野 (08/09/23(Tue) 11:57) #89
`└` Re[1]: 業者欄を　施主の名前で？ /りゅ (08/09/24(Wed) 10:02) #90
`└` Re[2]: 業者欄を　施主の名前で？ /海野 (08/09/24(Wed) 13:31) #91 解決済み!
`└` Re[3]: 業者欄を　施主の名前で？ /独ターＫ (08/09/24(Wed) 20:26) #92
`└` Re[4]: 業者欄を　施主の名前で？ /海野 (08/09/24(Wed) 22:42) #93 解決済み!

親記事　/ ▼[ 90 ]

■89 / 親階層)

　業者欄を　施主の名前で？

□投稿者/ 海野 (1回)-(2008/09/23(Tue) 11:57:36)

　業者を通さず、大工さんと直接　賃貸アパート１８０㎡を造りたいのですが、確認申請等　業者の欄を　施主の名前で提出できるのでしょうか？

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▲[ 89 ] / ▼[ 91 ]

■90 / 1階層)

　Re[1]: 業者欄を　施主の名前で？

□投稿者/ りゅ (2回)-(2008/09/24(Wed) 10:02:55)

そのようなケースは経験がありませんので詳しくはわかりませんが、
施主自身が施工者となる場合は建設業法適用外であるので可能かとは
思います。

しかし、今回は大工さんが施工者となるべきケースなのではないの
でしょうか？勝手な想像ですが、大工さんが建設業登録されていない
ためにそのようなご相談をされているのではないのですか？？
もしそうであるならば大工さんは建設業法違反となり、そのような
契約も出来ません。

蛇足かも知れませんが、施工者はご自身でなることは可能かも知れませんが、
設計者および工事監理者は建築士の有資格者でなければ出来ません。
そちらの方はどうなってるのかも心配です。

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▲[ 90 ] / ▼[ 92 ]

■91 / 2階層)

　Re[2]: 業者欄を　施主の名前で？

□投稿者/ 海野 (2回)-(2008/09/24(Wed) 13:31:13)

2008/09/24(Wed) 13:33:26 編集(投稿者)

りゅ様
ご丁寧に教えて頂き　ありがとうございます。

＞施工者はご自身でなることは可能かも知れませんが、
設計者および工事監理者は建築士の有資格者でなければ出来ません。

設計監理に有資格者が必要とは考え付きませんでした。
ありがとうございます。

解決済み!

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▲[ 91 ] / ▼[ 93 ]

■92 / 3階層)

　Re[3]: 業者欄を　施主の名前で？

□投稿者/ 独ターＫ (1回)-(2008/09/24(Wed) 20:26:51)

海野さん、こんばんは

りゅうさんと同じ意見です。
施主が自分で工事を発注する場合は確認申請上の施工業者は不要だと思います。

> 設計監理に有資格者が必要とは考え付きませんでした。

この件が、一番重要です。
建築士免許の必要範囲をご紹介しますので、ご確認ください。

http://www.ath-j.com/kenchiku2/shikaku-hani.html

結論から言いますと、賃貸アパート１８０㎡（共同住宅又は長屋）であり、工事が大工さんであれば木造でしょうから、木造建築士、２級建築士、１級建築士の事務所登録をされた設計事務所の確認申請代理・設計・現場監理が必要になります。

もし、木造建築でない場合は、２級建築士又は１級建築士事務所登録が必要になります。

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▲[ 92 ] / 返信無し

■93 / 4階層)

　Re[4]: 業者欄を　施主の名前で？

□投稿者/ 海野 (3回)-(2008/09/24(Wed) 22:42:14)

2008/09/24(Wed) 22:45:19 編集(投稿者)
2008/09/24(Wed) 22:43:21 編集(投稿者)
2008/09/24(Wed) 22:43:15 編集(投稿者)

独ターＫ様
　更に、理解しやすい表をみせて頂き　ありがとうございます。

解決済み!

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