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２項道路に接道する既存建物の増築 /DORE (12/10/20(Sat) 16:36) #8803
`└` Re[1]: ２項道路に接道する既存建物の増築 /MT_ (12/10/20(Sat) 18:30) #8804
`└` Re[2]: ２項道路に接道する既存建物の増築 /DORE (12/10/20(Sat) 19:54) #8805

親記事　/ ▼[ 8804 ]

■8803 / 親階層)

　２項道路に接道する既存建物の増築

□投稿者/ DORE (1回)-(2012/10/20(Sat) 16:36:53)

幅員3.6mの２項道路に接道している敷地に
住宅と自動車車庫の２棟が既存建物として建っており、
既存の自動車車庫は、
２項道路をセットバックしたみなし境界から道路にはみだしています。

今回農業倉庫を別棟で建てようと思うのですが、
別棟増築でも、既存自動車車庫の越境部分の取り壊しは必要になりますか？

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▲[ 8803 ] / ▼[ 8805 ]

■8804 / 1階層)

　Re[1]: ２項道路に接道する既存建物の増築

□投稿者/ MT_ (1354回)-(2012/10/20(Sat) 18:30:00)

　従前は､基準時以前から存在しているもので工事対象外のものについては見逃してくれてたと思いますが､現在は難しいのではないでしょうか?　塀が出ている場合でも改善するように指導を受けるので､建物が出ている場合はなおさらかと思います｡
　ただし､道路と敷地に相当の高低差があって､大昔(基準時以前)から石積み擁壁などで造られている場合は､セットバックした擁壁に造り替えることは自己負担でする域を超えていると思われるので､協議で緩和されると思います｡
　今回の状況がどうなのか分かりませんが､協議の必要があると思います｡

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▲[ 8804 ] / 返信無し

■8805 / 2階層)

　Re[2]: ２項道路に接道する既存建物の増築

□投稿者/ DORE (2回)-(2012/10/20(Sat) 19:54:02)

回答ありがとうございます。
基準時以前に建築された自動車車庫なのですが、
道路に面して自動車車庫＋門塀＋生垣が連続しており
撤去となると相当な費用がかかりそうです、、、

週明け役所に協議に行ってみます。
ありがとうございました。

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