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坪単価 /初心者 (10/07/02(Fri) 08:14) #6843
`├` Re[1]: 坪単価 /kubo (10/07/02(Fri) 21:10) #6844
`└` Re[1]: 坪単価 /John (10/07/02(Fri) 23:19) #6846

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■6843 / 親階層)

　坪単価

□投稿者/ 初心者 (1回)-(2010/07/02(Fri) 08:14:36)

初歩的な質問で、申し訳ありません。

延べ床面積が小さくなると、一般的に坪単価は上ると、よく
言われていますが、具体的な要因は、何なのでしょうか？

感覚としては、何となく分かるのですが、いざ、言葉にして
説明しようとすると、うまく説明できません。

どなたか、宜しくお願いします。

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▲[ 6843 ] / 返信無し

■6844 / 1階層)

　Re[1]: 坪単価

□投稿者/ kubo (1回)-(2010/07/02(Fri) 21:10:49)

スケールメリットが小さくなる。
住宅なら全体面積が少なくなると、金の掛かる水回り（台所、浴室、洗面所、トイレ）の
面積／全体面積　の比が上がり、坪単価が上がる、

からでは。

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▲[ 6843 ] / 返信無し

■6846 / 1階層)

　Re[1]: 坪単価

□投稿者/ John (1回)-(2010/07/02(Fri) 23:19:47)

小さくなった床面積と比べて外壁・内壁・屋根などは床面積よりも減少割合が小さいです。
基礎コン打つときのポンプ車セット費のように面積にかかわらず「１回いくら」の費用も減りません。
仮設トイレのリース代や駐車場代も床面積とは無関係に掛かる経費です。
そんな費用の積み重ねで建物が小さいと"坪単価"で比べると割高にならざるを得ません。

坪単価は概算で金額をはじくため「だけ」の最も簡単な略算法に過ぎませんから正式には積算が必須です。

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