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土地の評価額について教えてください。 /genji (07/08/28(Tue) 11:54) #6
`└` Re[1]: 土地の評価額について教えてくだ�.. /唐澤 (07/09/03(Mon) 12:48) #7
`└` Re[2]: 土地の評価額について教えてくだ�.. /業者選びは慎重に (07/11/15(Thu) 15:30) #25

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■6 / 親階層)

　土地の評価額について教えてください。

□投稿者/ genji (1回)-(2007/08/28(Tue) 11:54:28)

私は農家の新家を建てる為に農地を買います。ところが、自分達の理想の家を建てるにはお金が足りません。そこで、とちだけを先に買ってあとで家を建てようかと思いますが、税金がたくさんかかるとの話を聞きいろいろ調べましたが、土地の評価額がわかりません。今は農地でも住宅地として購入すれば評価額は高くなってしまうのか、不動産取得税と固定資産税についてくわしい方教えて下さい。

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■7 / 1階層)

　Re[1]: 土地の評価額について教えてください。

□投稿者/ 唐澤 (1回)-(2007/09/03(Mon) 12:48:20)

なかなか、レスがつかないようなので、参考程度でお願いします。
私も一年くらい前に、中古住宅を購入しました。その経験の範囲です。
土地の評価額は、地名・地番を調べた上で、お住まいの市役所・役場に電話をして、「土地の税金について、知りたいので、担当部署に電話を回して下さい。」から調べました。
　基本的に市役所・役場の場合、『概算』で教えてくれます。ただし、正確なものを知りたい場合は、税務署へ行き、自分で聞くのが間違いがないと思います。
　税関係の法律は、年度ごと・土地の条件により違いますので、夢のマイホームを実現するためには、多少の時間的労力を惜しまないほうがよいですよ。
　私の場合、売買契約の３日前に購入予定の住宅に問題があることがわかり、急きょ、いまの自宅を購入する羽目になりました。不動産屋さんを３社も入れてですので、慎重に調べたほうがよいと思います。

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■25 / 2階層)

　Re[2]: 土地の評価額について教えてください。

□投稿者/ 業者選びは慎重に (1回)-(2007/11/15(Thu) 15:30:06)

契約をしてなければ良いですが、
まず第一に確認する事は家を建てられる土地であるか
確認しなければいけません。
土地を買って家を建てられないとなる最悪な事にならない様
に不動産業者に書面にて書いてもらったほうが良いです
誠意ある不動産業者ならすぐに書いてくれます。
対応が悪い時は、注意したほうがよいです

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