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NO TITLE /やま (08/03/19(Wed) 09:29) #44
`└` Re[1]:契約書類の不備？ /ミキ (08/03/19(Wed) 09:50) #45
`└` Re[2]: :契約書類の不備？ /やま (08/03/19(Wed) 12:15) #46
`└` Re[3]: :契約書類の不備？ /ミキ (08/03/19(Wed) 14:36) #47
`└` Re[4]: :契約書類の不備？ /やま (08/03/21(Fri) 13:53) #48

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　NO TITLE

□投稿者/ やま (1回)-(2008/03/19(Wed) 09:29:36)

はじめまして
実は、３月２３日に友人が契約する中古住宅の契約書の中に、

アスベスト、耐震診断については、別紙に記載されていると書いてありましたが

実際には、調査資料はなく、購入する当人たちは困って私のところに相談に来ました。

私は、石綿取扱主任技術の資格があるのですが、いまだ経験がありません。

天井ボードと天井裏の断熱材が怪しいので調べたいと思います。

急なことですから、無理だと思いますが、何か知恵を与えていただけないでしょうか。

ちなみに、その物件は神奈川県にあり、建築年月：昭和６０年１２月。建築面積：73.7ｍ2。木造平屋です。

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　Re[1]:契約書類の不備？

□投稿者/ ミキ (1回)-(2008/03/19(Wed) 09:50:49)

やまさんへ

売る側はその書類が無いことについて
どんな話をしているのでしょうか？

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　Re[2]: :契約書類の不備？

□投稿者/ やま (2回)-(2008/03/19(Wed) 12:15:11)

ありがとうございます。
不動産屋は、古い物件なので調査は出来ないって言っています。気に入った物件なので、購入したいと考えています。ある人に伺ったら、空気の中にアスベストが含有されているか調べるだけで５万円くらいかかるそうです。契約書にうたってあるのですから、不動産やさんに払ってもらう費用ですよね。

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　Re[3]: :契約書類の不備？

□投稿者/ ミキ (2回)-(2008/03/19(Wed) 14:36:36)

少しだけ状況は分かりましたが、これだけでは情報が不足しています。
そして、あまりにも時間がありません。

もし、調査費用だけは売主に負担して貰うにしても、「アスベスト、耐震診断」の結果が契約日までに間に合うのでしょうか？

さらに、調査の結果が「問題有り」となった場合のことは、売主、買主のそれぞれが
どう考えているのでしょう？

それに、これらとは別に「シロアリ君」が土台を食べているかも知れません。

時間の無い中で、友人の懸念を少しでも取り除いてあげたい・・・という
やまさんの気持ちは痛いほど分かりますが、いま一番の方法は時間をかせぐことだと思います。（それが出来ないからここに・・・・と言うことでしょうけど）

その間に少しでも専門的な知識をもった人に相談して下さい。
（直接話をしたり、現物を見たりしないと分からないことも多いですから）

　

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　Re[4]: :契約書類の不備？

□投稿者/ やま (3回)-(2008/03/21(Fri) 13:53:07)

ありがとうございました。
天井裏に入って確認してきました。
ダンレーマットのロックウールでした。
お騒がせしました。

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