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■8384 / inTopicNo.1)  保険
  
□投稿者/ 3636 (1回)-(2012/02/21(Tue) 00:12:12)
    いつもお世話になります。
    瑕疵担保保険(まもりすまい保険)ですが義務になったことは分かっているのですが、この保険を受けなかった場合はどうなるのでしょうか(配筋検査や中間検査です)当物件は木造2階建て1階が事務所、2階が共同住宅です延べ面積が約300uで施工業者は建設業の許可、保険に加入しています。
    この物件、木造2階なので基準法の中間検査はないと思いますが保険の配筋検査や中間検査を受けず基準法の完了検査を受けることは可能なのでしょうか?
    当施工業者で以前(保険義務化前かは分かりません)鉄骨3階、1階が事務所で2・3階が共同住宅で配筋検査は受けておらず消防の中間検査と基準法の完了検査のみだと言われたのですが・・・(確かに保険義務化の前後によるのは分かるのですが)如何なものあのでしょうか?
    上手くお聞きできずに申し訳ありませんがアドバイス頂ければと思います、宜しくお願い致します。
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■8388 / inTopicNo.2)  Re[1]: 保険
□投稿者/ kubo (821回)-(2012/02/21(Tue) 17:17:46)
    2012/02/25(Sat) 15:23:25 編集(投稿者)

    > 瑕疵担保保険(まもりすまい保険)ですが義務になったことは分かっているのですが、この保険を受けなかった場合はどうなるのでしょうか

    保険が義務化になったわけではありません。供託と保険の二者択一が義務化になったわけ
    です。(お金に余裕があって)供託をすれば保険に入る必要はありません。

    保険も供託もしない違反者は「1年以下の懲役もしくは100万円以下の罰金(併科も可能)
    に処せられる」らしいです。(下記は検索でたまたまヒットした埼玉県ですが、他県も
    同様と思います。地元の県等で調べて下さい。)
    http://www.pref.saitama.lg.jp/page/kashitanpo.html


    > (配筋検査や中間検査です)当物件は木造2階建て1階が事務所、2階が共同住宅です延べ面積が約300uで施工業者は建設業の許可、保険に加入しています。

    その保険というのは、工事中に施工者が入る「建設工事保険」ではないですか。そうなら
    アフターケアに関係のない保険です。


    > この物件、木造2階なので基準法の中間検査はないと思いますが保険の配筋検査や中間検査を受けず基準法の完了検査を受けることは可能なのでしょうか?
    > 当施工業者で以前(保険義務化前かは分かりません)鉄骨3階、1階が事務所で2・3階が共同住宅で配筋検査は受けておらず消防の中間検査と基準法の完了検査のみだと言われたのですが・・・(確かに保険義務化の前後によるのは分かるのですが)如何なものあのでしょうか?

    建築基準法による検査と、住宅瑕疵担保責任保険法人がその保険を掛けられるかどうか、
    独自に行う検査は、直接関係ありません。

    同法の所定の手続きをクリアしていれば、保険と関係なく同法の完了検査済証は下ります。
    (経験的にも、同法検査担当の特定行政庁の建築課員から、住宅瑕疵担保責任保険の検査は
    済んだかなどと聞かれたことはないです)


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