建築基準法等専用掲示板 [One Topic All View / Re[1]: 用途変更と問題点について / Page: 0]

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■7515 / inTopicNo.1)

　用途変更と問題点について

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□投稿者/ kyo (1回)-(2010/12/03(Fri) 09:34:50)

10階建て（B1～3F店舗・4～5F事務所・6～10Fホテル）の建物で4階の事務所用途の一部（150㎡）を倉庫として賃貸したいのですが用途変更は必要でしょうか？

教えて下さい。

宜しくお願いします。

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■7517 / inTopicNo.2)

　Re[1]: 用途変更と問題点について

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□投稿者/ kubo (634回)-(2010/12/03(Fri) 18:27:07)

倉庫が100m2を越えて、新たに、それが、法6条1項1号に該当するようになるので、
用途変更申請は要る、と思います。

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■7519 / inTopicNo.3)

　Re[2]: 用途変更と問題点について

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□投稿者/ ひらた (1回)-(2010/12/04(Sat) 12:49:29)

構造上の検討（積載荷重等）の考慮は大丈夫でしょうか。客室と倉庫（営業用）とでは違うと思いますが。

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■7520 / inTopicNo.4)

　Re[3]: 用途変更と問題点について

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□投稿者/ ひらた (2回)-(2010/12/04(Sat) 17:47:10)

すみません。客室から倉庫でなくて事務室からの間違いでした。

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■7522 / inTopicNo.5)

　Re[4]: 用途変更と問題点について

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□投稿者/ oto (352回)-(2010/12/04(Sat) 20:52:51)

ご心配のとおり、事務所から倉庫への変更では、積載荷重がツッコまれそうですね。もともとの計算上の積載荷重をチェックした上で、貸される先の荷重状態を想定されたほうが無難ですね。
申請の際に必ず確認されると思われます。

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■7524 / inTopicNo.6)

　Re[1]: 用途変更と問題点について

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□投稿者/ AA@BUS5 (2回)-(2010/12/06(Mon) 09:22:34)

「倉庫業を営む倉庫」になりますと、建築基準法関連の仕様だけでなく、
倉庫業法関連の仕様も満足する必要があります。

床に関しては、建築基準法と同じく3,900N/m2以上の積載荷重に対して安全でなければなりません。
壁に関しても基準があります。
省エネに関しての基準もあります。

詳細は「倉庫業施行規則運用方針」で検索して下さい。

（壁の仕様は、構造計算するより、仕様規定の方が「あまい」かも知れません。）

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