建築基準法等専用掲示板
(現在 過去ログ34 を表示中)

HOME HELP 新規作成 新着記事 トピック表示 発言ランク ファイル一覧 検索 過去ログ

[ 最新記事及び返信フォームをトピックトップへ ]

■7377 / inTopicNo.1) 　歩道橋等有った場合の道路幅員
  ▼■
□投稿者/ nabu (9回)-(2010/10/27(Wed) 11:38:27)
    又又、お世話になります。

    全面道路の幅員が５ｍ、接道が１４ｍなのですがその道路上に道路に平行に跨線橋が有利ます。
    接道１４ｍの内１０ｍの部分に跨線橋が有り敷地境界線との距離が２ｍも有りません。この場合幅員５ｍの道路に対しての接道長さは４ｍになってしまうのですかね？４ｍだと延べ面積等で規制が厳しくなってしまいます。跨線橋の部分も一応市道として認定はされています。但し１０ｍ先は線路なので道路はそこで止まっています。このような経験をお持ちの方教えてください。
引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■7378 / inTopicNo.2) 　Re[1]: 歩道橋等有った場合の道路幅員
□投稿者/ MT_ (1120回)-(2010/10/27(Wed) 20:13:23)
    状況がよく読めませんが、内容からは、道路工作物が邪魔で道路から車両の乗り入れができない状況ではないようですので問題ないのではないでしょうか？

    仮にも幅員５ｍの道路に４ｍ接道している部分があるのなら、特定の特殊建築物の場合でなければ何も問題ないように思いますが・・・・。

    接道長さは４ｍだと延べ面積等で規制が厳しくなってしまいます・・・とはどういう意味でしょうか？

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■7380 / inTopicNo.3) 　Re[2]: 歩道橋等有った場合の道路幅員
□投稿者/ nabu (10回)-(2010/10/27(Wed) 22:05:33)
    質問が適切で無くて申し訳有りません。
    要約すると、前面道路、（敷地北側、幅５ｍ）に１４ｍ接していて、左４ｍは幅５ｍ有りその先も道路が続き、右側１０ｍは道路上に（平行に）跨線橋が有り敷地手前の残りの道路幅は２ｍも無い。
    このような状況の場合幅員５ｍの道路に６ｍ以上接道が義務付けられる様な建築物の建築が可能か？と言う事なのですが。（全然要約されていない…？）

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■7381 / inTopicNo.4) 　Re[3]: 歩道橋等有った場合の道路幅員
□投稿者/ kubo (612回)-(2010/10/27(Wed) 23:58:19)
    だめでしょう。

    恐らく、特定行政庁の条例によって決められているのでしょうが、そういう規定は、
    その趣旨からして、有効の（道路として機能する）道路幅をいっているので。

    確実なことは、該当の特定行政庁建築審査担当課で、確認することでしょう。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■7384 / inTopicNo.5) 　Re[4]: 歩道橋等有った場合の道路幅員
□投稿者/ nabu (11回)-(2010/10/28(Thu) 11:06:04)
    これは、今回既存の増築と用途変更なのですが、
    新築時既に跨線橋が有り、配置図にも記載されています。
    新築当時４ｍの前面道路の中心線から３ｍセットバックして５ｍに
    拡幅されています。１４ｍ全てでセットバックしています。
    これからすると認定幅員は５ｍと考えられ、跨線橋部分も認めてもらえれば、
    と思いました。セットバックはさせているのですから５ｍも認めていいのではないかと期待してしまいます。
    厳しい事と、最終確認は役所とは思いますが、似た事例が有ればと思い伺いました。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■7386 / inTopicNo.6) 　Re[5]: 歩道橋等有った場合の道路幅員
□投稿者/ kubo (614回)-(2010/10/28(Thu) 12:11:53)
    2010/10/28(Thu) 12:18:33 編集(投稿者)
    2010/10/28(Thu) 12:12:50 編集(投稿者)

    肝心な情報が後出しでは・・・・。

    当初の申請で認めてもらっていたのであれば、それへの増築・用途変更で、条例の
    規制の条件が変更になるようなことや、条例の（関係する条項の）改正がなければ、
    問題ないのではないですか。

    私だったら、そういうことで、協議に行きますが。

    似た事例といわれていますが、ローカルな条例の規制で、特殊な対応をしているようですから、
    一般的なことではないので、仮にあったとしても、他の事例はあまり役に立たないのでは。
引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■7387 / inTopicNo.7) 　Re[6]: 歩道橋等有った場合の道路幅員
□投稿者/ nabu (12回)-(2010/10/28(Thu) 17:45:30)
    申し訳有りませんでした。
    特殊事情を、後出しする気は全くありませんでしたが…。
    あくまでも一般例を伺いたかったのですが私の気持ちが
    整理出来ていないため、中途半端な質問になってしまいました。
    （ペコリ）

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/


トピック内ページ移動 / << 0 >>

このトピックに書きこむ

過去ログには書き込み不可

Mode/　 Pass/

HOME HELP 新規作成 新着記事 トピック表示 発言ランク ファイル一覧 検索 過去ログ

- Child Tree -