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■7130 / inTopicNo.1)  用途変更
  
□投稿者/ YK (1回)-(2010/08/30(Mon) 16:54:46)
    店舗(レストラン)鉄骨造1F/2F床面積:52u、延べ床面積:104uを宿泊施設への用途変更を考えております。
    1階部分は内装を撤去して駐車スペースにして2階部分を宿泊施設に改修予定ですが、この場合、確認申請は必要でしょうか?

    宜しくお願いします。
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■7132 / inTopicNo.2)  Re[1]: 用途変更
□投稿者/ MT_ (1068回)-(2010/08/30(Mon) 21:23:48)
    丁度該当するような案件の経験が有りませんので分かりませんが微妙ですよね?

    審査機関に聞いてみるのが一番かと思います。経験では、確認申請の必要性の有無に関する回答は白黒はっきりしているので聞いて損はないはずです。

    法によっては、聞いて「藪ヘビ」なことも有りますが、確認申請の要否については仮に不要なものを安全を見て「要」と判断する機関は無いと思います。

    例えば、防火、準防火地域以外で10m2以下の増築の確認申請を受け付けてくれるところは、いくら頼んでも無いのと同じ。

    今回の件が確認不要案件で有ると判断されればよいだけです。

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■7134 / inTopicNo.3)  Re[1]: 用途変更
□投稿者/ oto (327回)-(2010/08/31(Tue) 01:11:19)
    福岡県では必要なようです。

    福岡県確認申請の手引き P5
    用途変更の取り扱いについて(1/2) I参照

    http://www.pref.fukuoka.lg.jp/a12/kakunintebiki.html

    これも、行政庁によるとは思いますが、
    福岡県では、用途変更後において法第6条第1号建築物(特建部分合計100u以上)であり、類似用途に該当しないのであれば、用途変更が必要との認識のようですね。

    Eあたりの取扱は厳しすぎますよね。マンションの一室で物販店を営めば、即違反となりかねませんので。
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■7136 / inTopicNo.4)  Re[1]: 用途変更
□投稿者/ YK (2回)-(2010/08/31(Tue) 16:18:53)
    MT_さん、otoさん ありがとうございます。勉強になりました。
    審査機関に行く前にネタを仕込んでおこうと思い相談させていただきました。

    1階は比較的オープンにしてもかまわないので、そのあたりで回避?出来ないか相談に行ってみます。
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