 | > ２種低層地域で外壁後退距離が１ｍですが、現在のハナレは最小で０．７ｍです。
> 既存不適格と思われますが、２階の一部増築計画がありますが、可能でしょうか。
既存不適格なら、増築予定部分が不適格部分と関係ない箇所なら可能かもしれません。
審査機関と協議されるべきでしょう。
その前に、令135条の20に該当するということはありませんか？
> またすでに建ペイ率がオーバーしており首をかしげている状態です。
当時の確認通知書や設計図を見てみればよいのでは。当時の建物の形状、用途地域等が
確認できるはずです。それらがない（または設計図に記載がない）のであれば、役所で
過去の用途地域等、登記簿等を調べてみる以外にないのでは。
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