建築基準法等専用掲示板 [One Topic All View / Re[2]: 平均地盤面 / Page: 0]

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■6622 / inTopicNo.1)

　平均地盤面

□投稿者/ joe (1回)-(2010/04/26(Mon) 20:42:22)

平均地盤面について教えて下さい。
平均地盤面とは、建物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面のこととありますが、「接する部分」は１ｍ水平でないといけないという見解はありますでしょうか？
説明が悪くて申し訳ございません。
よろしくお願い致します。

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■6623 / inTopicNo.2)

　Re[1]: 平均地盤面

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□投稿者/ kubo (532回)-(2010/04/26(Mon) 21:57:17)

> 平均地盤面とは、建物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面のこととありますが、「接する部分」は１ｍ水平でないといけないという見解はありますでしょうか？

そういうものはないと思います。
「接する部分」が斜め（スロープ状）でも申請をクリアしています。

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■6624 / inTopicNo.3)

　Re[1]: 平均地盤面

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□投稿者/ エンピツ (3回)-(2010/04/27(Tue) 08:37:14)

ずっと以前、「人が歩ける幅、おおよそ600以上」と言われた事がありました。
悩ましいのが、スロープ、階段等がからんだ場合です。
問題がなければ、その外側の擁壁（建築と言うより、外構になってきますが）で採ったりしました。

最近では、昔みたいに、うるさくは無いようです。しかし、重要な基準ですから審査機関と、キッチリ事前打合せは要かと思います。

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■6625 / inTopicNo.4)

　Re[1]: 平均地盤面

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□投稿者/ joe (2回)-(2010/04/27(Tue) 08:51:56)

回答ありがとうございました。

さらに伺いたいのですが、
外壁面から垂直方向に１ｍ以下の場合についてお願い致します。
平均地盤面の算定の際の、接する部分の高さの、レベルの取り方ですが、
下図（分りずらくてすいません）のような場合、どのレベルでとるのでしょうか？

参考図・質問共分りずらくて申し訳ございませんが、
よろしくお願い致します。

　　｜　　　境界
　　｜　　　｜
　　｜　　　｜
外壁｜　　　｜
　　｜
　　｜
　　｜
　　｜　500
　　｜―――-　　
　　　　　　｜
　　　　　　｜
　　　　擁壁｜
　　　　　　｜
　　　　　　｜＿＿＿＿＿道路

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■6630 / inTopicNo.5)

　Re[2]: 平均地盤面

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□投稿者/ JJ (2回)-(2010/04/28(Wed) 08:32:25)

こんにちは
横浜市の例をUPしますので参考にして下さい

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/kenki/kijun/toriatukai/t7-2.pdf

これらの図と解説を見ると、
①　これまでの長い間、土地の地盤形状はどのようなものであったか
②　それが地盤と認められるほどの、ある程度の広がりや連続性があるか
ということのようです。

つまり、多くの人が「地盤面」と認められるかという「物差し」で判断していると思われます。

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