 | 現在、賃貸ビルRC造3F建の用途変更をして住宅→飲食店の計画をしているのですが、築年数が33年のもので、以前の確認申請の図面
が、施主さんも持っておらず、役所にも残っていません。用途に供する面積は100㎡を超えており、用途変更が必要な物件です。
RC造の古い建物の用途変更の調査はかなり大変だと聞きました。
お客さんは違法は犯したくないが、どうにか計画を進めたい感じです。
用途変更をしなくていい方法は、100㎡以内に飲食店をおさめる方法しかないと想いましたが、それも計画上厳しい感じです。
以前はこの物件１Fを煙草屋さん、２F３Fを住居として利用していたみたいなのですが、２F３Fを飲食店として利用していたこともあるみたいということがわかりました。
ということは、以前の用途が飲食店だとしたら、類似の用途変更で申請が要らなくなるのでしょうか？また昔の用途が飲食店であったという証明はどこかの機関にのっこているものなのでしょうか？
わかりにくいかもしれませんが、よろしくお願いします
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