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■4174 / inTopicNo.1)  天空率検討時のフェンスの取扱
  
□投稿者/ 真実 (1回)-(2008/12/12(Fri) 21:48:38)
    はじめての投稿になります。宜しくお願いします。

    天空率の計画建築物に“外構計画のフェンス”は横浜市のみが開放性があるものは対象外にして良いと記載しているだけで、横浜以外の地域なら対象にして検討しなければならないという考えでよろしいでしょうか。

    明記されたものがあれば悩まなくて済むのですが・・

    皆さんのお力をお借りしたいです。


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■4177 / inTopicNo.2)  Re[1]: 天空率検討時のフェンスの取扱
□投稿者/ akku-i (2回)-(2008/12/13(Sat) 10:02:57)
    以前「天空の会」の天空率掲示板にて、同様の質問〜回答がありました。
    ↓参照してください。
    http://www.tenkuu.jp/bbs/2005/11/post_7.php

    鈴木繁康さんと、aki。さんの明解があります。
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■4178 / inTopicNo.3)  Re[2]: 天空率検討時のフェンスの取扱
□投稿者/ 深山 秀明 (2回)-(2008/12/14(Sun) 00:31:49)
    真実 さん へ

    akku-i さん、お疲れ様です。

    さて、本題。横浜だけが、そう言う扱いをしてます、しかし、法文を読む限り横浜の取扱いはありえませんね。

    全て計画建物に含む、が正解です。

    法解釈・裁量権は行政に有るとは言うものの、法に照らし合わせて間違った解釈・指導に基づいて設計した建築士の責任は ??

    裁判になった時は ?? 間違いなく責任は追及され、負けるでしょう。

    指定確認審査機関の日本ERI 、ビュ−ロ−ベリタスジャパンでは、その事を踏まえ横浜、大阪の物件でも、東京方式で審査です。

    ご参考まで。
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■4179 / inTopicNo.4)  Re[1]: 天空率検討時のフェンスの取扱
□投稿者/ HAA (20回)-(2008/12/14(Sun) 17:49:18)
    門・塀として扱われるフェンスが計画建築物として天空算定されるのは、全国共通です。
    行政会議、東京方式に関係ないものです。
    又、開放性のあるフェンス・手摺等の道路斜線不適用は、天空率を適用しない道路斜線についての取扱です。


    平成14年建築基準法改正講習会における質問と回答
    http://www.bcj.or.jp/c06/02/src/ko-syu/02BIRU9-1.pdf

    13.計画建築物の天空率を算定する場合、当該建築物に附属する自動車車庫、受水槽、門・塀も含めて算定するのか

    13.同一敷地内に複数建築物がある場合には、すべての建築物を一の建築物として取扱う。従って、同一敷地内の建築物である自動車車庫、受水槽、門・塀は、計画建築物と合わせて一の建築物として、天空率を算定する


    15.階段室等も計画建築物に含めて天空率を算定するとのことだが、屋上の手すりも計画建築物に含めるのか。

    15.計画建築物に含めて天空率を算定する。
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■4181 / inTopicNo.5)  Re[2]: 天空率検討時のフェンスの取扱
□投稿者/ 真実 (2回)-(2008/12/15(Mon) 12:38:48)
    2008/12/15(Mon) 21:27:53 編集(投稿者)

    akku-iさん、深山さん、HAAさん。

    どうもありがとうございます。

    担当者によっては”“開放性あるのに?”“含めるの?含めなくていいからなどなど言葉を交わすたびに不安にもあってしまい。。。

    自信が戻ってきた感じです。

    わかりにくい説明でなく、簡単に周知しやすい取り扱い集のようなものがないものか常々思います。


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