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■4004 / inTopicNo.1)  接道側境界部分のブロック塀について
  
□投稿者/ 初心者です。 (2回)-(2008/11/19(Wed) 23:18:51)
    すみませんが、どなたか教えていただけませんでしょうか。
    現在、確認申請(一戸建て住宅です。)がおりて、基礎工事を
    おこなっていますが、敷地の道路境界線(接道をとっている
    道路境界線です。)に、知らぬ間にブロック塀をつくってしまって
    ました。
    敷地への出入りは、ちがう部分からできるのですが、そこは、接道の
    部分ではありません。
    この様な場合、完了検査をうけた時におそらく指摘があって、最悪
    塀をこわさなくてはいけないと思うのですが、みなさんどうおもわれますか。

    工務店さんには、勝手に塀などつくらないでくださいとは、いってるのですが
    油断してるといつの間にかつくってることが、たまにあります。
    また、施主が勝手に土木屋さんに依頼して、建築工事とは別に、ブロック塀
    の工事をさせてるケースもありました。
    そんな場合は、もう止めようにも止められません。
    本当に困っています。








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■4006 / inTopicNo.2)  Re[1]: 接道側境界部分のブロック塀について
□投稿者/ oto (22回)-(2008/11/20(Thu) 00:09:46)
    お問い合わせの件は、行政庁により判断が違うと思います。

    法第43条の規定は敷地が道に接しなさいとしか書いていないので、ブロック塀があっても敷地が接していればよいとする文理解釈の場合

    法第43条の規定により敷地が道に接しなさいというのは、防火・避難の観点からだからブロック塀があれば逃げられない・消火できないとする文意解釈の場合

    どちらの指導も実際に聞いたことがあるので、問い合わせるしかないと思われます。前者であれば壊さなくても良いのでしょうけれど。
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■4007 / inTopicNo.3)  Re[1]: 接道側境界部分のブロック塀について
□投稿者/ りゅ (20回)-(2008/11/20(Thu) 08:30:48)
    工事中に施工者や建築主に勝手に外構工事を行われるという現状が
    工事監理者としてどうなのか???という疑問はひとまず置いておく
    として、

    私も審査機関によってまちまちであろうと思います。
    また、いったいその建築物は接道部以外のどこからアクセスしているのか?
    その通路部分?は他の建築敷地と2重使用になっているのではないか?
    などその状況によっても判断がわかれると思います。




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