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■3888 / inTopicNo.1)  重要事項説明について
  
□投稿者/ MATT (1回)-(2008/11/03(Mon) 11:45:17)
     11/28からの改正建築士法の重要事項についてですが、
    10/31に詳細の資料が出てきましたが、工務店やハウスメーカー等の
    一貫請負契約の場合はどのようになるのでしょうか?

     窓口にも電話で聞いたのですが、対応者も今一つ的を得た回答を
    もらえませんでした。よろしくお願いします。
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■3892 / inTopicNo.2)  Re[1]: 重要事項説明について
□投稿者/ MT_ (557回)-(2008/11/03(Mon) 12:56:07)
    今回、重要事項説明義務(契約前)が新設されただけであって、従来からも書面の交付義務(契約後)は有りましたよね?

    記載内容についてはほぼ同じ。

    ですから、これまでにも「書面の交付」をされてきたのと同じく、建築士事務所登録をしている工務店やハウスメーカーも重要事項説明義務は課されます。

    ただ先日発表された規則を見てもらってもわかるとおり、内容は従前の書面のものと殆ど同じです。製作図面の種類の項目が増えた程度です。

    したがって、少々書式を変えて頂ければ問題ないかと思います。

    今回の改正趣旨は、従前は契約後だったものを、契約前にも義務付けただけです。

    勿論、建築士事務所登録していない業者さんは対象外ですが・・・・。

    今まではどうなさってたのでしょうか?

    年1の報告義務もあることだし・・・・契約書への書き込みで済ませられてるところもあるかと思いますので、それを抜き出して活用されては如何でしょうか?

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■3895 / inTopicNo.3)  Re[2]: 重要事項説明について
□投稿者/ MATT (2回)-(2008/11/03(Mon) 14:02:04)
    さっそくの返信ありがとうございます。
    情けない話ですが、交付義務の話は頭にありませんでした。
    再度確認してみようと思います。

    管理建築士一人に対して営業を何十人も抱えて仕事やってた所は
    これからどうするんでしょうね・・・全部の契約に立ち会う?

    よく判りました。ありがとうございます。
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■3896 / inTopicNo.4)  Re[3]: 重要事項説明について
□投稿者/ emanon (40回)-(2008/11/03(Mon) 15:58:36)
    > 管理建築士一人に対して営業を何十人も抱えて仕事やってた所は
    > これからどうするんでしょうね・・・全部の契約に立ち会う?

    管理建築士または所属する建築士ですから、一人で説明する必要は有りません。
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