 | 2008/07/16(Wed) 11:30:41 編集(投稿者)
mayumiさん、こんにちは
> 確認申請の許可を取るためだけの図面及び書類一式
> （必要最低限の図面と必要書類）を作成する場合、
> いくら位が相場なのでしょうか？
相場というのはなかなか難しいですね。
mayumiさんが、図面及び書類一式を請け負う立場であるのなら、相場に振り回されないような心構えを持つことから始めては如何でしょうか。
逆に、発注者としての立場であれば、損したくないと言う配慮もあってのことでしょうから、安いところを探したいという気持ちも分かりますが、作図するに必要な時間を考えて時間給をで計算してみてください。
> ㎡当たり○○円とか、坪あたり○○円とかの
> 相場があれば教えてください。
自分が仕事として請け負ったときのことを考えて金額を出してみることから始めてみましょう。
しかしこれでは、お聞きになりたいことに対する回答になっていませんので、経験した金額をお話しします。
昭和55年当時の事です。
事務所を始めたばかりの頃、仕事が無く他所の設計事務所の下請けをしていました。
その事務所は代願が主の事務所でしたから、作図する仕事は結構沢山ありました。
木造住宅平屋建て２５坪の確認申請に必要な図面一式Ａ２図面にびっしり！1枚にまとめて６，０００円でした。
渡される資料は、平面計画は決定され方眼紙に間取り図が書かれているだけのものです。
外観は寄せ棟、切り妻、などと口頭で聞き取りした事をメモする程度。
図面は平面図１／１００、立面図２面１／１００、基礎伏図、床伏図、小屋伏図、矩計図は１／３０で約１間幅ほど
配置図１／２００、台所の仕上げ表、外部仕上げ表、面積表
これで６，０００円ですから、作図時間は４時間以内で書く事を念頭に置き一気に書いていました。
もちろんその当時ですから、ドラフターを使って書いていました。
気を付けることは、極力消しゴムを使う階数を減らすこと。
一枚に収めるのですから、配置計画は結構重要でした。
ＣＡＤの場合は後で並べ替えが出来ますから便利ですよね。
木造２階建ての場合１枚に納まらない場合は２枚にして金額は１０，０００円でした。
この場合の作図時間は６時間です。
間取りが悪かろうが、納まりが悪かろうが、知ったことではありません。
もちろん、そんなこと思っても相手は設計事務所ですから、いらぬお節介と言うことになりますので、全く無視して、一心不乱に書いていました。
当時Ａ２図面１枚１０，０００円～２０，０００円という話は良く聞いていました。
御陰で、作図スピードはとても速くなりました。
資料受け取り、納品を考えていたら、赤字です。
でも、飯が食えていたので、勉強と思って書いていましたが、技術の向上にはさほど成りませんので、２年で止めました。
因みに、この元請けの設計事務所の代願申請手数料は５万円（申請料別）でした。
５万円から計算すると、書きっぱなし設計図作成費用の１万円以下は妥当だと理解していました。
手書きの当時、断面詳細図１／３０、平面詳細図１／５０の図面が１日～２日は掛かっていたと思います。
トレーシングペーパーの良いものを探していた頃を思い出します。
最終的に行き着いたトレーシングペーパーはフイルムに和紙がコーティングされたものに行き着きました。
事務所名の印刷がされたものが１枚１５０円ほどしていたと思います。
それでも書き上がりの美しい紙を求めていた時代の話です。
ＣＡＤの時代になってなんでも良いような気がしています。
時代が過ぎて、jw_cadを使い出した１９９５年頃某有名な不動産管理会社の図面を書くことになりました。（前回と同じ書くだけで、設計ではありません。）
その当時その会社の図面は酷いものでした。
図面の使い回し、切り貼り第２原図の修正をコピー、文字は潰れて読めないものなどそれは酷かったです。
そんな中CADの威力は素晴らしかったです。
鉄骨２階建て共同住宅
最初の作図はそれなりに最初から書き始めましたが３件を過ぎてくると、２戸列び
が３戸になったり４戸になったり、また３戸になったりで、４パターンほどの間取りが敷地の形状に応じて変化していました。
それでもＡ２、１枚２０，０００円です。
それぞれの図面をＡ２に余裕タップリで書くわけですから、１棟あたり２６万円ほどになります。
ＣＡＤの場合伸ばしたり縮めたりがスピーディーに出来るのであっという間に図面が出来ていきます。
その作図時間は３日です。
ボロ儲けでした。
そのうち、会社がＣＡＤ化を始めたので、潮時だなと感じ３年で止めました。
その会社が確認申請作業業務に払っていた金額が５０，０００円です。
もちろん、作図は別です。
確認申請書類の作成、申請料は別途支給、完了検査申請などが含まれていました。
設計者、監理者、代理者はその会社名ですから、作業を行うだけです。
件数はかなりまとまっていましたので単なる仕事としては良かったと思いますが、私にはその生き方が出来なかっただけです。
その後、知らない会社から電話で問い合わせがありました。
「木造の確認申請をとって貰うのに、いくら掛かりますか？」
１０年くらい前の話です。
「プランまで入れて３０万円です」と答えました
「高いですね。普通５万円くらいじゃないですか？」
「ヘェ～！そんな事務所があるのですか？」と聞くと
「ありますよ！」
「じゃぁ、そこに頼んだらどうですか？」と言う会話もありました。
当時木造の確認申請をおろすまでの作業、作図中間検査一切を入れて１０万円から１５万円くらいと言う話は聞いたことがあります。
現在はどうなんでしょうか？
と言うことで、聞いてみました。
その知り合いは木造住宅１軒の確認申請から完了手続きまでで２５万円だそうです。
プラン図は完了しているものです。
これが相場かどうかは解りません。
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