建築基準法等専用掲示板
(現在 過去ログ9 を表示中)

HOME HELP 新規作成 新着記事 トピック表示 発言ランク ファイル一覧 検索 過去ログ

[ 最新記事及び返信フォームをトピックトップへ ]

■2859 / inTopicNo.1)  43条ただし書きについて
  
□投稿者/ 世田谷 (1回)-(2008/05/03(Sat) 21:23:05)
    世田谷区の第1種中高層住居専用地域にある43条ただし書き適用の土地の購入を考えているのですが、建ぺい率60%は使えると思いますが、3階建住宅の建築は不可能なのでしょうか?

    また、土地面積は約250uですが、「ただし書きなので土地の分割は不可」と言われましたが本当ですか?

    詳しい方がいましたら教えていただければ幸いです。
    宜しくお願い致します。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■2865 / inTopicNo.2)  Re[1]: 43条ただし書きについて
□投稿者/ おじさん (1回)-(2008/05/05(Mon) 19:06:15)

    43条但し書きの土地と言うことは、道路に2m以上接していない土地と思いますので、
    その土地が本当に但し書きが適用され、建物を建築可能な土地なのか
    もう一度確認した方が良いでしょう。

    また、但し書きの土地や、昔ながらの一軒(1.82m)接道mの土地には、
    防火上、避難上、などの理由で
    厳しい規制や区の基準、あるいは内規などのある場合があります。

    そんな訳で、これらの問題は掲示板より、世田谷区と直接話した方が良いことがらです。
引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/
■2867 / inTopicNo.3)  Re[1]: 43条ただし書きについて
□投稿者/ ダークライ (2回)-(2008/05/07(Wed) 09:28:31)
    接する道が43条但し書きでしょうか?最終判断は決裁権者に任すとして、経験論ですが、接する道が43条但し書き許可が必要な道であれば、分割は可能でした。西の方の行政ですが・・・。3階建てが出来るか否かは、基準法の道までの延長と幅員とか
    色々な要素で可否が決まったような・・・。ただし、準耐火とかの規制がかかります。
引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/



トピック内ページ移動 / << 0 >>

このトピックに書きこむ

過去ログには書き込み不可

Mode/  Pass/

HOME HELP 新規作成 新着記事 トピック表示 発言ランク ファイル一覧 検索 過去ログ

- Child Tree -