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■2502 / inTopicNo.1)  共同住宅+事務所について
  
□投稿者/ くま (1回)-(2008/03/21(Fri) 21:26:53)
    こんにちは。
    事務所部分の防火区画と避難について教えてください。

    7階建 RC ワンルームマンション+事務所 延床1450u 
    1階に事務所145uがあり、その事務所の内部階段
    で2階事務所(55u)へつながっているメゾネットタイプです。

    ・階段で防火区画しないといけないでしょうか?
    ・内階段と避難バルコニーがあれば避難は問題ないでしょうか?

    わかる範囲で構いませんので、よろしくお願いします。
    必要事項があれば付け足します。
    民間の申請機関に「FAXのみで質問は受付け、1〜2週間で返事します」
    といわれてしまい、困ってます。

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■2504 / inTopicNo.2)  Re[1]: 共同住宅+事務所について
□投稿者/ ホームズ (59回)-(2008/03/21(Fri) 22:41:25)
    耐火建築物ですよね

    事務所のメゾネットであれば、竪穴防火区画が要求されます。
    ただし、面する仕上げ、下地材を不燃材とすることで防火区画なしでいけますね。
    避難は内階段だけで大丈夫そうです。

    ただし、プランによります。単純なプランだと想像しています。

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■2505 / inTopicNo.3)  Re[1]: 共同住宅+事務所について
□投稿者/ りゅ (12回)-(2008/03/22(Sat) 03:57:53)
    防火区画についてホームズさんの回答に付け足しで
    避難階からその直上階のみに通ずる階段なので前レスの通りだと思います。

    ところで、質問がFAX限定、しかもその回答も1〜2週間とは・・・急ぎの時は
    基本的な質問ならば行政で回答をもらって提出は民間へ・・こんな方法もありだと思いますよ。管轄の行政も時間がかかるのかな?
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■2508 / inTopicNo.4)  Re[1]: 共同住宅+事務所について
□投稿者/ くま (2回)-(2008/03/22(Sat) 09:57:29)
    ありがとうございます。
    行政にも行ってみます。
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■2509 / inTopicNo.5)  Re[2]: 共同住宅+事務所について
□投稿者/ MT_ (301回)-(2008/03/22(Sat) 09:57:54)
https://Office側で対応も可能です。
    避難階からその直上階のみに通ずる階段なので前レスの通りだと思います。

    私の所など、民間機関が有りません。

    行政に聞くしかないのですが、もっと時間が掛かります。1〜2ヶ月。

    FAXしかダメとか、杓子行儀なことは云わず、対応は人間的ですが配置人員が少ないので已む無し。

    係りの職員さんと主事さんは、大忙しです。確かに、確認物件数も少ないので数字的には人員不足ではないのでしょう。

    手数料証紙を貼って本申請すれば、法による審査時間がカウントされ始めますので審査を始めて頂けます。修正は追加説明書の提出となります。

    でも、相談となると、出向いてその場での面接は可能なので、幾つかの確認事項は口頭で済ませますが、協議ものは1〜2ヶ月は掛かります。待ってられないのでこちらの判断で設計するしかありません。

    地方ですので、東京で設計されてる方ほどのスキルは無くても、私でもなんとかできています。

    そのためにも、このような掲示板は私にとってなくてはならないものです。


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■2515 / inTopicNo.6)  Re[3]: 共同住宅+事務所について
□投稿者/ りゅ (13回)-(2008/03/22(Sat) 22:22:41)
    行政はそんなに時間がかかりますか・・・
    遠いところでも確認してくれるこちら(まぁまぁ都会。笑)の民間機関で
    確認提出したほうが早いってこともあり得ますね。

    もっとも今回の物件は本申請自体はこちらで出しても気が遠くなるほど時間が
    かかりそうなのでトータルではどちらが早いかはわかりません。
    やっぱり地元のほうが早いのかもしれません。

    それよりも計画段階で疑問や行政の見解がでるまで1〜2ヶ月とは・・
    待てるわけありませんね、物件が激減するのも当然ですね。


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