建築基準法等専用掲示板 [One Topic All View / Re[1]: 別棟扱いについて / Page: 0]

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■1370 / inTopicNo.1)

　別棟扱いについて

□投稿者/ ファイヤー (1回)-(2007/09/10(Mon) 21:31:56)

質問です。ＲＣ造２階建てが２棟あります。
Ａ棟が１５項、Ｂ棟が３項ロです。
２棟の間は２階ベランダ付近で５０㎝ほどしかありません。
そして、Ｂ棟が１階段のためか２階部分でお互いのベランダを１ｍ程壊し
接続してあります。
そして、Ｂ棟のトイレ３㎡がＡ棟の１階屋根の上に設置されていました。
これは、同一建物として対応するするしかありませんよね？
それを所有者に言うと「別棟扱いの方法はありませんか？」との事でした。
ベランダ部分も元に戻し、トイレを耐火構造にすれば令８区画としてみて
出来ないかと思いますがどうでしょうか？

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■1371 / inTopicNo.2)

　Re[1]: 別棟扱いについて

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□投稿者/ ホームズ (85回)-(2007/09/10(Mon) 22:29:19)

ベランダを元に戻し、トイレを壊すしかないのではありませんか？
令８条区画って消防法ですよね？

■No1370に返信(ファイヤーさんの記事)
> 質問です。ＲＣ造２階建てが２棟あります。
> Ａ棟が１５項、Ｂ棟が３項ロです。
> ２棟の間は２階ベランダ付近で５０㎝ほどしかありません。
> そして、Ｂ棟が１階段のためか２階部分でお互いのベランダを１ｍ程壊し
> 接続してあります。
> そして、Ｂ棟のトイレ３㎡がＡ棟の１階屋根の上に設置されていました。
> これは、同一建物として対応するするしかありませんよね？
> それを所有者に言うと「別棟扱いの方法はありませんか？」との事でした。
> ベランダ部分も元に戻し、トイレを耐火構造にすれば令８区画としてみて
> 出来ないかと思いますがどうでしょうか？

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■1378 / inTopicNo.3)

　Re[1]: 別棟扱いについて

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□投稿者/ ミキ (3回)-(2007/09/11(Tue) 10:38:43)

■No1370に返信(ファイヤーさんの記事)
> 質問です。ＲＣ造２階建てが２棟あります。
> Ａ棟が１５項、Ｂ棟が３項ロです。
> ２棟の間は２階ベランダ付近で５０㎝ほどしかありません。
> そして、Ｂ棟が１階段のためか２階部分でお互いのベランダを１ｍ程壊し
> 接続してあります。
> そして、Ｂ棟のトイレ３㎡がＡ棟の１階屋根の上に設置されていました。
> これは、同一建物として対応するするしかありませんよね？
> それを所有者に言うと「別棟扱いの方法はありませんか？」との事でした。
> ベランダ部分も元に戻し、トイレを耐火構造にすれば令８区画としてみて
> 出来ないかと思いますがどうでしょうか？

ファイヤ－さん　こんにちは
消防設備についての話をされていますね。

15項・・・その他の事業場
3項ロ・・・飲食店
令8区画・・・消防法施行令8条

それから、質問ではいまいち話の中身が見えません。
何故所有者は「別棟扱いの方法はありませんか？」と言っているのか？
消防検査で「○○を設置しなさい」と言われたからなのか？
そしてそれは、別棟扱い及び令8区画によって回避が可能なのか？

そのあたりを一度クリアにした方が良いと思いますよ。
また、消防設備についての質問はこの板より
「建築設備フォ－ラム」が適しているようです。

整理した後で、建築基準法上の別棟の話なら
ホ－ムズさんの回答を参考にするか
もう一度詳しい質問をお願いします。

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