その他何でも掲示板 [One Topic All View / Re[6]: 木造2階建の増改築について教えてください / Page: 0]

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■13 / inTopicNo.1)

　木造2階建の増改築について教えてください

□投稿者/ 田舎者 (1回)-(2007/08/18(Sat) 18:37:20)

はじめまして。
私は小さな設計事務所をしているものです。
皆さんに教えていただきたいことがあります。
昭和52年築造の木造2階建の住宅の増築計画を
持ちかけられました。
内容は現在の一部2階建を総２階にというものです。
現在の延べ面積は102㎡。計画の増築部分は43㎡です。
現状の基礎はとりあえず無筋ではないようです。
しかし、構造計算などしている風ではありません。
２階部分増築のため、EPJという訳にもいかず、
どうしても基礎が法的にクリアさせる方法が思いつきません。
後付のホールダウン金物等にて現行法をクリアさせる
ということは現実的に可能なのでしょうか。
アドバイス願います。

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■14 / inTopicNo.2)

　Re[1]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ MT_ (1回)-(2007/08/18(Sat) 22:04:54)

86-7の辺りは何処まで調べてのことか存じませんが・・・。

合法的に不可能だとは言い切れませんが、建て替え新築よりも費用が掛かることになるかと思います。

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■15 / inTopicNo.3)

　Re[2]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ 田舎者 (2回)-(2007/08/19(Sun) 08:35:46)

教えて下さい。
『86-7』とは何でしょうか。
基本的すぎるかもしれませんが、
MTさんお願いします。

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■18 / inTopicNo.4)

　Re[3]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ MT_ (3回)-(2007/08/20(Mon) 15:18:17)

基準法８６条の７のことです。これが増築に関する既存遡及の元法です。

そのうち、構造遡及に関しては、令137条の２に書かれていますので、参照してください。

また、そのうち、木造の基礎の補強方法は、告示５６６号第２となっていますのでご参照ください。

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■19 / inTopicNo.5)

　Re[4]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ 田舎者 (3回)-(2007/08/20(Mon) 19:10:13)

ご返答ありがとうございます。
基本的な法規の活用が出来ていませんので
助かりました。

今回の増築計画の場合、二階のみです。

現在の床面積は延床面積104.33㎡
増築する２階床面積はトータル45.54㎡
ですので、緩和規定の2分の1未満になります。

緩和規定では、既存部分の基礎補強を行うこと
とあります。しかし様々な図解を見ると
増築を一階部分もあるものとしてみているやにみえます。

既存部分の基礎が布基礎で立ち上がり幅120mm
あり、地上高さ300mm以上ある今回の場合は
地盤の許容応力度が30KN/㎡以上あれば
基礎の補強は必要ないと解釈してよいのでしょうか。

長くなりましたが宜しくお願いします。

　　

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■20 / inTopicNo.6)

　Re[5]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ MT_ (4回)-(2007/08/20(Mon) 20:56:35)

新耐震（Ｓ５６）以前のものだと、有筋・Ｈ300　ｗ120でもＮＧだと思います。

告示の通りの補強が必要かと思います。また、基礎以外の構造は現行規定どおりに改修が必要です。告示金物と筋違・・・・。かなり、解体しないと難しいですよね？

と、・・・・この辺りまで、知識を頭にいれた時点で、審査機関へ協議に行かなくては成りません。

なにも知らずに行くと、バカにされてしまうのですが、もう行かれてもＯＫかと思います。

いろんなケースがあるので、後学の為にも、成り行きを後日、報告頂きますと嬉しいです。

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■21 / inTopicNo.7)

　Re[6]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ 田舎者 (4回)-(2007/08/20(Mon) 21:41:59)

早速の回答ありがとうございます。

構造は、断熱材入れ替えを同時にしようと考えて
おりましたので、耐力壁と告示金物については
以前も施工したことがありますので、なんとか
いけると踏んでおりました。

しかし基礎も告示とおりの補強となると…
新築と大差なくなりますね。
唯一、解体処理費用が違うくらいですね。

MTさんのおかげでよく理解できました。
ありがとうございます。

これをもとに各機関へ協議してまいります。

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■22 / inTopicNo.8)

　Re[7]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ 老婆心 (1回)-(2007/08/21(Tue) 08:29:24)

>現在の床面積は延床面積104.33㎡
>増築する２階床面積はトータル45.54㎡
>ですので、緩和規定の2分の1未満になります。

>緩和規定では、既存部分の基礎補強を行うこと
>とあります。しかし様々な図解を見ると
>増築を一階部分もあるものとしてみているやにみえます。

老婆心ながら申し上げますが。上記の規定はEXP.Jで構造的に
縁を切った場合ですから今回のように２階を増築するのは
現行法規完全適用ですから、ご注意を

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■23 / inTopicNo.9)

　Re[8]: 木造2階建の増改築について教えてください

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□投稿者/ 田舎者 (5回)-(2007/08/21(Tue) 13:10:43)