建築基準法等専用掲示板 [One Topic All View / ありがとうございました。 / Page: 0]

建築基準法等専用掲示板
(現在過去ログ1 を表示中)

[ 最新記事及び返信フォームをトピックトップへ ]

■1285 / inTopicNo.1)

　隣地斜線・線路の緩和はある？

□投稿者/ ronro (1回)-(2007/08/28(Tue) 16:58:07)

こんにちは。
第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域にまたがって
おり東側と北側に線路（ホームなど無い線路敷きです）があります。

第1種低層住居専用地域側
北側斜線では、北側に線路敷があるので1/2外側にあるとみなして
緩和されます。と考えました。

第1種中高層住居専用地域側
そこで、東側も緩和されるものと思い、基準法を見ますと
隣地の線路についての緩和はないようです。

以前道路の反対側に線路敷がある場合は1/2緩和を使い
確認をとったことがあります。

線路敷は道路斜線・北側斜線には緩和があり
隣地斜線には緩和はないのでしょうか？

基準法を見ますと、道路斜線・隣地斜線には線路敷とは書いていません。
北側斜線には線路敷とあります。

道路斜線・隣地斜線の「その他これらに類するもの」を「線路敷」と
読み替えてよいのでしょうか？

お願いします。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■1294 / inTopicNo.2)

　Re[1]: 隣地斜線・線路の緩和はある？

▲▼■

□投稿者/ bell (11回)-(2007/08/29(Wed) 18:46:52)

OKですね。但し通達の出所はわかりません。
ERI　確認申請書類
法適合性チェックシート①（意匠・設備偏）隣地斜線制限の緩和

敷地が公園、線路敷に面するときの緩和を適用する場合、当該公園等の幅の1/2だけ外側に隣地境界線があるものとみなす（児童公園の場合は緩和の対象とならない、高架の線路敷も対象外となる場合がある）

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■1295 / inTopicNo.3)

　Re[1]: 隣地斜線・線路の緩和はある？

▲▼■

□投稿者/ 鈴木繁康＠都市科学研究所 (137回)-(2007/08/30(Thu) 06:37:32)
https://www.ius06.com/Cgi-bin/xoops/

ronroさん、こんにちは。

> 基準法を見ますと、道路斜線・隣地斜線には線路敷とは書いていません。
> 北側斜線には線路敷とあります。
>
> 道路斜線・隣地斜線の「その他これらに類するもの」を「線路敷」と
> 読み替えてよいのでしょうか？

◆道路高さ制限と隣地高さ制限における線路敷の取扱いについては、次の質問回答があります。

昭和45年10月15日住街発1215号・法56条4項の運用について
昭和46年1月29日住街発93号・鉄道敷（高架）に面する建築物の斜線
昭和46年11月19日住街発1215号・線路敷に係る敷地の斜線制限の取扱い
《建築基準法質疑応答集第３巻ｐ5127》

これらの質疑は、高架の新幹線や高速道路に関するものです。
質問の前提は、従来から「線路敷」は「その他これらに類するもの」として取り扱ってきたが、高架の線路敷等も同様に取り扱ってよいかというものです。

これらに対する建設省の回答は、いずれも「高架の線路敷等」は「その他これらに類するものに該当する」というものです。

また、線路敷そのものについての質疑は、昭和46年11月19日住街発1215号で行われています。ここでは線路敷全幅を空地とみなす旨の見解が示されています。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

■1333 / inTopicNo.4)

　ありがとうございました。

▲▼■

□投稿者/ ronro (1回)-(2007/09/06(Thu) 13:33:09)

返事が遅くなり大変申し訳ありませんでした。
大変よく理解できました。
ありがとうございました。

引用返信/返信 [メール受信/OFF] 削除キー/

トピック内ページ移動 / << 0 >>

このトピックに書きこむ

過去ログには書き込み不可

- Child Tree -