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■5252 / inTopicNo.1)  中庭がある場合の平均地盤面の算定方法について
  
□投稿者/ papa (1回)-(2009/06/27(Sat) 12:23:25)
    初歩的な質問で恐縮ですが、お願いします。

    建物に1辺12m角の平面的に閉じた中庭があるのですが、この中庭部分は平均地盤面算定の計算対象となるのでしょうか?

    計算対象となる場合で、この中庭の土の部分に束基礎を立てて木製デッキ床を設ける場合、地盤面は土の部分で見るのか、デッキ仕上げ部分で見るべきなのかどちらでしょうか?

    よろしくお願いします

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■5253 / inTopicNo.2)  Re[1]: 中庭がある場合の平均地盤面の算定方法について
□投稿者/ kubo (380回)-(2009/06/27(Sat) 15:54:43)
    > 建物に1辺12m角の平面的に閉じた中庭があるのですが、この中庭部分は平均地盤面算定の計算対象となるのでしょうか?


    令2条2項では
     前項第二号、第六号又は第七号の「地盤面」とは、建築物が周囲の地面と接する位置の
     平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が3mを超える場合において
     は、その高低差3m以内ごとの平均の高さにおける水平面をいう。
    と、「周囲の地面」とあるので閉鎖された中庭の地盤面は含まれないように思います。

    図面を持って所轄の行政庁に確認した方がよいです。


    > 計算対象となる場合で、この中庭の土の部分に束基礎を立てて木製デッキ床を設ける場合、地盤面は土の部分で見るのか、デッキ仕上げ部分で見るべきなのかどちらでしょうか?


    この場合「地盤面は土の部分」 で見るのが正しいと思います。
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■5438 / inTopicNo.3)  Re[2]: 中庭がある場合の平均地盤面の算定方法について
□投稿者/ メビウス (6回)-(2009/08/03(Mon) 10:31:14)
    原則中庭部分は、建物の外周に含みます。
    但し、規模の小さい場合は入れなくて良いかもしれません。(検査機関の判断)
    マンション等で確認取り消しになった事例があります。
    地盤面は、テラス等の盛土部分も原則一般部分の下で見るべきです。


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