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■1146 / 1階層) 　４ｍ未満の道路
□投稿者/ kubo (1回)-(2009/12/03(Thu) 10:05:02)
    > 現況４ｍ未満の道路で、セットバックする必要がある場合、
    > 敷地面積が測量図よりセットバックした分少なくなるのですが、
    > それは、測量する訳ではないのですが、セットバックした分の敷地面積で、
    > 確認申請をするのでしょうか？

    その通りです。
    令2条1項1号に
    敷地面積　　敷地の水平投影面積による。ただし、建築基準法（以下「法」という。）
    第42条第2項、第3項又は第5項の規定によって道路の境界線とみなされる線と道との間の
    部分の敷地は、算入しない。

    とあります。


    > 敷地面積の根拠は、ＣＡＤでの測量？なのですが、それで敷地面積を決めてしまってよいのでしょうか？
    > 基本的なことなのでしょうが、分からないので教えて下さい。

    建築基準法上は、それでよいと思います。
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